Avenida Doctor Marañon 13 1 03, 12

El Forn D'alcedo, Catarroja, Valencia • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #30BC84A9

4 460 €

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OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

50% PLENO DOMINIO. URBANA: VEINTIDOS.- VIVIENDA EN TERCERA PLANTA ALTA, TIPO D, PUERTA DÉCIMO-SEGUNDA, CON FRONTERA RECAYENTE A LA AVENIDA DEL DOCTOR MARAÑÓN, DEL EDIFICIO SITUADO EN CATARROJA, CON FRONTERA PRINCIPAL RECAYENTE A LA AVENIDA DEL DOCTOR MARAÑÓN, NÚMERO TRECE, ESQUINA POR LA IZQUIERDA A CALLE DEL CHARCO, Y POR ESPALDAS, A CALLE GREMIS, CON ACCESO POR EL ÚNICO PORTAL DE ENTRADA DEL EDIFICIO, MEDIANTE SU ESCALERA Y ASCENSOR. ESTA VIVIENDA HA SIDO CALIFICADA DEFINITIVAMENTE DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL GRUPO I. REFERENCIA CATASTRAL 4051303YJ2645S0015UU

Caractéristiques

Ascenseur

Oui

Année de construction

1981

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

4051303YJ2645S0015UU

Superficie cadastrale

126 m²

Année de construction

1981

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: 30/30
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en Catarroja. Puja mínima 4,460€ vs tasación 50,597€ (descuento judicial 91.2%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

+Descuento judicial del 91.2% sobre tasación (4,460€ vs 50,597€)
+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

El Forn D'alcedo, Catarroja, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—

Périmètre: Municipalité (MITMA)
Médiane zone: 1 540 € /m²
Échantillons: 183
Période: Q4-2025
Source: MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 460 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana446 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé6 206 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (0 jours)

Sur Atalaya depuis23 sept. 2026

Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine