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AtalayaAtalaya

Calle El Barranco 35 1º Derecha

Aspe, AlicanteAppartement · Vente aux enchèresRéf.: #30416281

101 238 €
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Surface

90 m²

Pièces

3

OccupationNon confirmé
36
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Finca registral 19.040 del Registro de la Propiedad de Novelda, al tomo 1060, libro 271 de Aspe, folio 137 En dicha escritura se ha fijado como precio/s de la/s finca/s hipotecada/s a efectos de subasta el de 101.238 euros. URBANA.- NUMERO TRES.- VIVIENDA tipo C planta primera, derecha entrando por el rellano de la escalera del edificio sito en Aspe, calle de Millán Astray número 27, hoy calle el Barranco numero 35, con una superficie construida de ochenta y nueve metros y noventa y nueve decímetros cuadrados y útil de setenta y seis metros y noventa decímetros cuadrados compuesta de vestíbulo, comedor, tres dormitorios, aseo, trastero y cocina con galería o solana. Linda: derecha entrando al edificio con la vivienda de planta primera pizquierda, escalera y patio del mismo edifico y en parte, con vuelo del patio del local nº 1 del mismo edificio, izquierda, con edificio número 25 de la misma calle; espalda, con vuelo del patio del local número DOS del mismo edificio, y frente, con la calle de su situación. Le corresponde una cuota de participación del 12,5 por ciento del valor total del edificio.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2006

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)91 110 €
Detalle cargasHipoteca subsistente y sin cancelar a favor de BANCO BILBAO VIZCAYA ARGENTARIA, S.A. por un capital de 91.110 euros. Responsabilidad hipotecaria máxima por intereses ordinarios (10.933,20 euros), intereses de demora (32.799,60 euros), costas procesales (15.488,70 euros) y gastos (2.733,30 euros).
Hipoteca91 110 €
Puja mínima101 238 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca
Análisis riesgoExiste una hipoteca como carga principal. La ocupación es desconocida, lo que podría implicar un proceso de desalojo. La cantidad reclamada es inferior al valor de tasación para subasta.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4966426XH9446N

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

36/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
Possession
Non évaluable
État physique
Non évaluable
Charges légales
6/15
Liquidité zone
4/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Aspe a 101,238€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 12 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 12 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas

warningRisques

  • Sin referencia zonal disponible
  • Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Aspe, Aspe, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif101 238 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana10 124 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)354 €
Investissement total estimé112 716 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 28 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (15 jours)
Sur Atalaya depuis8 sept. 2026
Dernière mise à jour9 sept. 2026

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