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Local en Plaza Sant Antoni, Gavarda

Casco Antiguo, Gavarda • Local commercial • Réf.: #3027C8A3

28 900 €
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Surface

90 m²

Prix / m²

321 €

OccupationLibreDéduit par IA
71
Local en Plaza Sant Antoni, Gavarda — Casco Antiguo, Gavarda
Photo : Cimenta2
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Local situado en planta baja del edificio ubicado en Plaza Sant Antoni, en el casco antiguo de Gavarda (Valencia). El inmueble dispone de acceso independiente desde la calle y cuenta con una superficie construida aproximada de 90 m². El local se emplaza en un entorno residencial consolidado, de carácter tranquilo y con edificaciones tradicionales de baja altura. Gavarda es un municipio de la Ribera Alta, con una población estable y servicios básicos suficientes, donde predomina el uso residencial y comercial de proximidad.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 90 m² mais le cadastre enregistre 210 m² (+133%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
000200300YJ12G
Superficie cadastrale
210 m²
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

71/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
20/20
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Local comercial planta calle de 90.00m² en Gavarda a 321€/m² (mediana zona 529€/m², delta -39.3%). libre. Zona muy_baja, inventario reciente (16 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 3377 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

  • +Descuento del -39.3% frente a la mediana zonal (529€/m²)
  • +IA (confianza media): Local situado en planta baja del edificio ubicado en Plaza Sant Antoni, en el casco antiguo de Gavarda (Valencia). El inmueble dispone de acceso independiente desde la calle

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Casco Antiguo, Gavarda

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuissept. 2026 (23 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine