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House For Sale In C San Blas 17 Zarraton la Rioja

Zarraton, Larioja • Maison • Réf.: #2E869F5B

18 000 €
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Surface

240 m²

Prix / m²

75 €

OccupationNon confirmé
25
House For Sale In C San Blas 17 Zarraton la Rioja — Zarraton
Photo : Servihabitat
1 / 23

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

23 sur 23 photos analysées

État physique

En ruine

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta desconchones y deterioro en la pintura, con una puerta de entrada y garaje que muestran signos de desgaste.
  • •Dormitorio: Se observan techos de madera con vigas expuestas y un estado general de abandono, con escombros en el suelo.
  • •Bano: El baño está alicatado, pero le faltan elementos como la ducha y presenta suciedad.
  • •Techo: Hay un colapso parcial del techo en varias áreas, con vigas de madera rotas y escombros.

descriptionDescription

C. San Blas, 17. Estado: second-hand

Caractéristiques

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2008

Piscine

Non

Chauffage

Oui

Débarras

Non

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 240 m² mais le cadastre enregistre 113 m² (-53%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9974701WN0097S
Superficie cadastrale
113 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

25/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
0/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Vivienda de 240.00m² en Zarraton a 75€/m². Sin referencia zonal. en ruina. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 124 días en mercado.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Zarraton, Larioja

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif18 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — La Rioja1 260 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé20 560 €
Rénovation estimée (état : ruina)216 000 € – 336 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
8 mai 2026
19 900 €arrow_forward18 000 €-9.55%

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat
Sur Atalaya depuis28 avr. 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine