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AtalayaAtalaya

Terrain à Masquefa

Calle Pineda

Masquefa, Barcelona • Réf.: #2E0DBC43

10 313 €
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Surface

601 m²

Prix / m²

17 €

OccupationLibre
46
Calle Pineda — Masquefa
Photo : Solvia
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 4 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Suelo rústico de 601,13 m² ubicado en Masquefa, Barcelona Se trata de un suelo no urbanizable de 601,13 m² de carácter rústico y uso agropecuario/secano. Este suelo rústico se encuentra en la periferia del núcleo urbano de Masquefa, al oeste del centro de la localidad, en una zona consolidada destinada principalmente a usos agropecuarios y de baja densidad edificatoria. Gracias a su localización, dispone de buenos accesos desde la carretera B-224, principal vía de conexión entre Martorell y Capellades, lo que facilita los desplazamientos en vehículo privado. Además, Masquefa está conectada mediante líneas de autobús interurbano cuya parada principal está situada junto al centro urbano y la estación de tren de FGC-Masquefa, que conecta con las líneas suburbanas hacia Barcelona e Igualada. La zona dispone de un entorno dotado de servicios de proximidad a menos de 2 km, entre los que destacan supermercados, establecimientos de restauración, centros educativos como la Escola Font del Roure y el Institut de Masquefa, instalaciones deportivas municipales, oficinas bancarias y otros negocios comerciales orientados a las necesidades diarias. Asimismo, en la propia localidad se encuentra el Centre d’Atenció Primària (CAP Masquefa), que cubre la atención primaria de la población, así como el Ayuntamiento y el Casal de Cultura, lugares de interés público. En las proximidades, también se encuentra el Parc de la Fàbrica Rogelio Rojo, un espacio verde de referencia en la localidad ideal para actividades al aire libre. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo rústico que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
0840055DF0904S0000XZ
Usage cadastral
Agricole

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 317 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
8/30
Possession
20/20
Urbanisme
3/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
6/15

Suelo rustico (uso agrario) de 601.13m² en Masquefa a 17€/m² (mediana zona 33€/m², delta -48.5%). Posesión libre. Zona muy_baja, 291 días en mercado.

Forces

  • +Descuento del -48.5% frente a la mediana zonal (33€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Masquefa, Barcelona

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-76.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
71 € /m²
Votre actif
17 € /m²
Échantillons
795
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif10 313 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña1 031 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé12 644 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
25 sept. 2026
12 133 €arrow_forward10 313 €-15%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (317 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour24 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine