AtalayaAtalaya

Urbanización Ronda en el Mar Nº 14 1º Derecha, 29680- Estepona

Ronda del Mar, Estepona, Málaga • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #2E01ACD3

262 500 €
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Surface

100 m²

Pièces

3

OccupationNon confirmé
78
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: NUMERO TRES, Vivienda situada en la planta primera en el ala derecha, del edificio señalado con el número catorced de la urbanización Ronda en el Mar ubicada en el sitio de las Peñas, partido de Cañada Ronda del término municipal de Estepona. Comprende una extensión superficial total de cien metros con cuarenta y dos decimentros cuadrados.- Se halla distribuida en estar-comedor, con terraza, tres dormitorios, cocina, baño y terraza-lavadero.- Y sus linderos generales son los siguientes: por la derecha entrando, con zona urbanizada que la separa del edificio señalado con el número quince; por la izquierda y por el fondo, con zona urbanizada próxima a a la vía de acceso a la urbanización; y por el frente, con zona común de acceso y con zona urbanizada frente al edificio señalado con el número trece. cuota: 16,67 por ciento.-

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Fase judicialdesconocido
Nivel de riesgomedium
Litigioshipoteca, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene una hipoteca que ha sido cedida varias veces, lo que podría indicar complejidad en el procedimiento. Además, existen afecciones fiscales que podrían generar deudas adicionales.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
NO CONSTA

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

78/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
15/15
Liquidité zone
5/15
Bonus BOE
3/6

Subasta BOE en Estepona a 262,500€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 14 días.

trending_upForces

  • +Descuento del -43.6% frente a la mediana zonal (4636€/m²)
  • +Subasta inminente: cierre en 14 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)
  • +Cargas en posición preferente: hipoteca primaria, sin cargas senior ocultas
  • +Cargas legales acotadas o inexistentes

warningRisques

  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Ronda del Mar, Estepona, Málaga

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-43.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
4 636 € /m²
Votre actif
2 614 € /m²
Période
septiembre 2026
Source
Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif262 500 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía18 375 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)919 €
Investissement total estimé282 794 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 8 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (5 jours)
Sur Atalaya depuis18 sept. 2026
Dernière mise à jour18 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine