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AtalayaAtalaya

Casa Independiente en Ronda de Manchester

Nuevo Baztán, MadridMaisonRéf.: #2DD73205

285 000 €
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Surface

206 m²

Prix / m²

1 383 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
33
Casa Independiente en Ronda de Manchester — Nuevo Baztán
Photo : Hipoges
1 / 36

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

36 sur 36 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, para reformar, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Nuevo Baztán, en la provincia de Madrid. Se trata de una vivienda unifamiliar en construcción, que consta de dos plantas comunicadas entre sí mediante una escalera interior. La construcción ocupa en planta sobre el solar donde está ubicada 141 m2 aproximadamente, el resto de superficie no construida se destina a jardín. Nuevo Baztán, en la provincia de Madrid, dispone de servicios médicos de atención primaria y acceso cercano a centros hospitalarios en municipios del entorno, lo que asegura cobertura sanitaria. En el ámbito educativo, cuenta con centros de educación infantil y primaria, mientras que la secundaria se cursa en localidades próximas con buena accesibilidad. Su oferta comercial incluye establecimientos de proximidad, servicios básicos y restauración que cubren las necesidades diarias. Entre sus ventajas destacan su entorno histórico y natural, la calidad de vida y la tranquilidad residencial. Las conexiones terrestres son adecuadas, mediante carreteras que enlazan con la red principal, facilitando el acceso a Madrid y a otros núcleos cercanos. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

2007

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
8773408VK7687S
Superficie cadastrale
212 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 206.00m² en Nuevo Baztán a 1383€/m² (mediana zona 4707€/m², delta -70.6%). Requiere Reforma Integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -70.6% frente a la mediana zonal (4707€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Nuevo Baztán, Madrid

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-70.6%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
4 707 € /m²
Votre actif
1 383 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-56.2%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
3 158 € /m²
Votre actif
1 383 € /m²
Échantillons
718
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif285 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid17 100 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)998 €
Investissement total estimé304 098 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis30 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine