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AtalayaAtalaya

Calle Mestre Rafael Tormo

Agullent, ValenciaMaisonRéf.: #2DCFFBB8

48 000 €
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Surface

190 m²

Prix / m²

253 €

Pièces

2

OccupationLibre
43
Calle Mestre Rafael Tormo — Agullent
Photo : Solvia
1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada presenta desconchones y grietas, indicando necesidad de reparaciones.
  • Cocina: La cocina tiene muebles antiguos y azulejos deteriorados, sugiriendo una reforma completa.
  • Pasillo: El pasillo muestra un suelo de terrazo desgastado y paredes con marcas.
  • Dormitorio: Un dormitorio tiene papel pintado despegado y un aspecto general descuidado.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Casas de Particulares en Agullent con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Se trata de una vivienda urbana en régimen de división horizontal, que ocupa el primer y segundo piso alto de un edificio, cada uno con acceso independiente mediante escalera propia. Dispone de una superficie construida total de 190 m². La distribución del primer piso cuenta con 2 dormitorios, salón comedor, cocina y aseo. El estado general requiere reforma, aunque se podría entrar a vivir con algunas adaptaciones. El segundo piso está destinado actualmente a desván, y precisa una reforma integral. Este nivel cuenta con acceso directo a una terraza privada, desde la que se goza de magníficas vistas abiertas al casco urbano y al entorno de la población. Ambas plantas, al estar registradas dentro de la división horizontal, tienen una cuota de participación del 50% en cada finca, son viviendas independientes y cada una cuenta con su puerta de acceso. La amplia terraza de la segunda planta, es perfecta para disfrutar de las vistas o acondicionarla como chill-out o comedor exterior. Cuenta con un gran potencial de reforma, para redistribuir espacios y aumentar la habitabilidad. Posibilidad de destinar una planta a vivienda habitual y la otra a alquiler de larga estancia o vacacional. Situada en una calle tranquila aunque con proximidad al centro urbano. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Agullent con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1900

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3001111YJ1030A0001YH
Superficie cadastrale
206 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 348 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

43/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 190.00m² en Agullent a 253€/m² (mediana zona 2066€/m², delta -87.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 346 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -87.8% frente a la mediana zonal (2066€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Agullent, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-87.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
2 066 € /m²
Votre actif
253 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

account_balancevs autres actifs bancaires

-77.1%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 106 € /m²
Votre actif
253 € /m²
Échantillons
667
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif48 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana4 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé54 100 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (348 jours)
Sur Atalaya depuis14 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine