AtalayaAtalaya

Calle Curato, 20

El Tiemblo, Ávila • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #2DA534D5

89 751 €
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Surface

330 m²

OccupationNon confirmé
41
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

URBANA: edificio en término municipal de El Tiemblo, calle Curato número veinte, compuesto de tres plantas, baja, primera y segunda, con una superficie total construida de trescientos treinta metros cuadrados, construido sobre un solar que tiene una superficie de ciento diez metros cuadrados. Linda: frente, calle Curato; derecha entrando, inmuebles números 18, 16 y 14 de la calle Curato; izquierda, inmuebles números 22 de la calle Curato y 12 de la plaza de España; y fondo, inmuebles números 12, 10 y 8 de la calle Curato. Cada una de las tres plantas tiene una superficie de ciento diez metros cuadrados, distribuidos en varias dependencias y servicios. Las tres plantas se comunican mediante escalera interior. La descrita edificación ocupa en base ciento diez metros cuadrados, es decir, la totalidad del terreno sobre el que se alza, conservando por tanto todos los l

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)259 986 €
Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO SABADELL SA por 40000 euros de principal, más intereses ordinarios, intereses de demora, costas y gastos. Embargo preventivo a favor de la HACIENDA PUBLICA por 55397.37 euros. Embargo preventivo a favor de la TESORERIA GENERAL DE LA SEGURIDAD SOCIAL por 154639.21 euros. Embargo preventivo cautelar a favor de la HACIENDA PUBLICA por 98989.84 euros.
Hipoteca40 000 €
Embargos309 026 €
Puja mínima89 751 €
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples embargos y una hipoteca, sumando un total de cargas muy superior al valor de tasación para subasta. Esto implica un alto riesgo de que el precio de adjudicación sea elevado y que existan deudas remanentes.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

41/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
Non évaluable
—
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en El Tiemblo a 89,751€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

El Tiemblo, El Tiemblo, Ávila

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif89 751 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León7 180 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)314 €
Investissement total estimé98 245 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (0 jours)
Sur Atalaya depuis23 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine