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AtalayaAtalaya

Calle Vicente Alexandre

Los Ángeles, AlicanteAppartementRéf.: #2CFBFB19

264 000 €-15% vs marché de zone
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Surface

150 m²

Prix / m²

1 760 €

Pièces

2

OccupationLibre
59
Calle Vicente Alexandre — Los Ángeles, Alicante
Photo : Solvia
1 / 30

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

30 sur 30 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • La cocina presenta daños significativos por fuego o humo en la pared y los muebles bajos, además de suciedad generalizada.
  • El techo de la cocina está dañado y faltan partes.
  • El salón y el pasillo tienen suelos de gres en buen estado y paredes recién pintadas, pero faltan las luminarias.
  • La fachada del edificio es moderna y está en buen estado.

descriptionDescription

Pisos con garaje ubicado en Alicante. Las viviendas estan distribuidas en salón-comedor, cocina independiente, 2/1 dormitorios y 2/1 baño completos, según vivienda, ofreciendo un espacio funcional y confortable para toda la familia. Incluyen una plaza de garaje y/o trastero, situada planta sótano del edificio. Se ubica en el barrio de Los Ángeles, una zona residencial tranquila y perfectamente comunicada. El acceso por carretera es excelente, a escasos minutos de la salida a la autovía A-31, que conecta rápidamente con otras localidades y con la circunvalación de Alicante. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobús urbano (como la línea 24 y la línea 03) con paradas cercanas, facilitando el acceso al centro de la ciudad, a la estación de tren Alicante-Terminal y a otros puntos de interés. Además, la estación de tren se encuentra a menos de 10 minutos a pie, lo que supone una gran ventaja para quienes necesitan desplazarse a otras ciudades. En el entorno inmediato se pueden encontrar todo tipo de servicios: supermercados (Mercadona, Consum), restaurantes, cafeterías, farmacias, centros educativos (como el Colegio Público San Blas y el IES Jorge Juan), instalaciones deportivas municipales y oficinas bancarias. A poca distancia se localizan también el Hospital General Universitario de Alicante y el Centro de Salud San Blas, lo que aporta una gran tranquilidad en cuanto a atención sanitaria. Para el ocio y el tiempo libre, destacan la cercanía al parque Lo Morant y al centro comercial Gran Vía, así como la proximidad al centro histórico de Alicante y a la playa del Postiguet, uno de los principales atractivos turísticos de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Oui

Année de construction

2018

Piscine

Oui

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 150 m² mais le cadastre enregistre 134 m² (-11%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
9394702YH1499C0337TU
Superficie cadastrale
134 m²
Année de construction
2010
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 336 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

59/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 150.00m² en Alicante a 1760€/m² (mediana zona 2064€/m², delta -14.7%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona media, 334 días en mercado.

trending_upForces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Los Ángeles, Alicante, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-14.7%Bon prix
Périmètre
Quartier
Médiane zone
2 064 € /m²
Votre actif
1 760 € /m²
Période
junio 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-18.8%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 167 € /m²
Votre actif
1 760 € /m²
Échantillons
80
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif264 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana26 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)924 €
Investissement total estimé292 324 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2025 (336 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine