C/amantina Cobos Nº 79,

Aerodromo de Sevilla-Tablada, San Juan de Aznalfarache, Sevilla • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #2CEFDF9D

115 179 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à San Juan de Aznalfarache sous votre budget. Gratuit.

Surface

109 m²

Pièces

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

PISO señalado con la letra A, o izquierda, según se sube la escalera, planta primera, de la casa señalada con el número setenta y nueve , de la calle Amantina Cobas, en el Barrio Alto , de San Juan de Aznalfarache {Sevilla).

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

1975

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)115 179 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de BANCO DE ANDALUCIA, S.A., en garantía de CIENTO QUINCE MIL CIENTO SETENTA Y NUEVE EUROS CON CUARENTA CENTIMOS como principal del préstamo; de DOS AÑOS de INTERESES ORDINARIOS al tipo del NUEVE ENTEROS QUINIENTAS MILESIMAS POR CIENTO; de DOS AÑOS de INTERESES DE DEMORA al tipo del TRECE ENTEROS QUINIENTAS MILESIMAS POR CIENTO ANUAL; de una cantidad adicional de DIECISIETE MIL DOSCIENTOS SETENTA Y SEIS EUROS CON NOVENTA Y UN CENTIMOS para costas y en su caso los gastos de ejecución extrajudicial. ANOTACIÓN PREVENTIVA DE EMBARGO a favor de CAIXABANK S A, para responder de TRECE MIL CINCUENTA Y CUATRO EUROS CON VEINTITRÉS CÉNTIMOS de principal y CUATRO MIL CIENTO VEINTICUATRO EUROS CON CUARENTA Y SEIS CÉNTIMOS calculados para intereses y costas.

Hipoteca115 179 €

Embargos17 279 €

Puja mínima115 179 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExiste una hipoteca y un embargo, lo que indica un riesgo medio. La vivienda es habitual de los ejecutados, lo que puede complicar el desalojo. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre.

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

2692822QB6329S0013YS

Superficie cadastrale

100 m²

Année de construction

1975

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more

1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en San Juan de Aznalfarache a 115,179€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Aerodromo de Sevilla-Tablada, San Juan de Aznalfarache, Sevilla

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-10.1%Bon prix

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 181 € /m²
Votre actif: 1 061 € /m²
Période: septiembre 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif115 179 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía8 063 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)403 €

Investissement total estimé124 645 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 5 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (8 jours)

Sur Atalaya depuis16 sept. 2026

Dernière mise à jour16 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à San Juan de Aznalfarache par score IA

Calle Linares

62 000 €

765 €/m² · 81 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Calle Panama

31 200 €

709 €/m² · 44 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Chile

45 000 €

882 €/m² · 51 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Venezuela

44 000 €

936 €/m² · 47 m²

Voir l'analysearrow_forward

Piso en Venezuela

38 000 €

884 €/m² · 43 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine