Saltar al contenido
AtalayaAtalaya

Appartement à Guadalajara

Calle Fresneda

Guadalajara • Vente aux enchères • Réf.: #2CD1B5AB

217 000 €-19% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Guadalajara sous votre budget. Gratuit.

Surface

138 m²

Prix / m²

1 574 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
52
Calle Fresneda — Guadalajara
Photo : Solvia
1 / 38

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

38 sur 38 photos analysées

État physique

Bon

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio residencial de ladrillo visto en buen estado de conservacion general.
  • •Salon: amplio, con suelos de gres en perfecto estado, carpinteria exterior de aluminio y radiadores instalados.
  • •Dormitorio: incluye armario empotrado con puertas correderas en buen estado y paredes limpias sin danos visibles.

Description

Piso de 108 m² ubicado en Guadalajara. Se trata de un piso de 108 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye plaza de garaje. El inmueble se sitúa en el norte del núcleo urbano consolidado, dentro de una zona residencial de la ciudad, con buenos accesos por la A-2, principal eje de comunicación con Madrid y el corredor del Henares, así como por la N-320, que conecta con el centro urbano y otras áreas de la localidad. Dispone de comunicaciones públicas mediante líneas de autobús urbano y cercanía a la estación de tren de Guadalajara, que ofrece servicios de Media Distancia y Cercanías, facilitando los desplazamientos diarios. En el entorno inmediato se pueden encontrar supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia oferta de comercios de proximidad, lo que aporta funcionalidad y comodidad al día a día. Asimismo, en la propia localidad destacan el Hospital Universitario de Guadalajara, referencia sanitaria de la ciudad, el Parque de la Concordia como uno de los principales espacios verdes urbanos, el Centro Comercial Ferial Plaza, que concentra una variada oferta comercial y de ocio, y el Campus Universitario de Guadalajara, integrado en la Universidad de Alcalá. La zona cuenta también con la estación de autobuses, que conecta Guadalajara con distintos destinos regionales y nacionales. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

2009

Classe énergétique

E

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
6200401VL8060S0038QE
Superficie cadastrale
150 m²
Année de construction
2009
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

52/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
13/30
Possession
10/20
État physique
20/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 137.85m² en Guadalajara a 1574€/m² (mediana zona 1954€/m², delta -19.4%). Buen Estado. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Forces

  • +Estado habitable sin reforma inmediata

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Guadalajara, Guadalajara

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-19.4%Bon prix
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
1 954 € /m²
Votre actif
1 574 € /m²
Échantillons
283
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif217 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha19 530 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)760 €
Investissement total estimé238 290 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 24 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2026 (1 jours)
Sur Atalaya depuis10 oct. 2026
Dernière mise à jour10 oct. 2026

Comparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Guadalajara par score IA

Voir tous les biens bancaires à Guadalajara

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine