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AtalayaAtalaya

Local industriel à Cabanillas del Campo

Calle Francisco de Medina y Mendoza

Cabanillas del Campo, Guadalajara • Vente aux enchères • Réf.: #2CA5F3A0

125 500 €
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Surface

220 m²

Prix / m²

571 €

OccupationOccupé · type à vérifier
42
Calle Francisco de Medina y Mendoza — Cabanillas del Campo
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

8 sur 8 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: nave industrial con cerramiento exterior y portones metálicos en estado operativo y desgaste leve.
  • •Garaje: zona diáfana de almacén con suelos de hormigón pintado desgastados y paredes que requieren pintura y limpieza.
  • •Pasillo: escalera de acceso a planta superior con peldaños cerámicos completos pero barandilla y paramentos con roces evidentes.
  • •Bano: aseo básico funcional con lavabo de pie, alicatado envejecido y carpintería con cercos sin rematar.

Description

Nave industrial de 219,91 m² ubicada en Cabanillas del Campo, Guadalajara. Se trata de una nave de 219,91 m² distribuidos en varias estancias. Tiene portón de acceso para vehículos y puerta para personas. Con acceso directo desde calle. Tiene carácter polivalente puesto que es susceptible de utilización para distintas actividades empresariales. Nave industrial situada en el polígono industrial de la localidad, con buenos accesos por la A-2 y la R-2. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano que conectan con localidades cercanas y con Guadalajara capital. El activo está en una zona que posee las infraestructuras necesarias y suficientes para el desarrollo de cualquier actividad industrial. El polígono está totalmente consolidado y en los alrededores podemos encontrar variados negocios industriales. Con nuestros servicios podrá encontrar la nave industrial que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra gravado con una o varias cargas, la/s cual/es se encuentra/n pendiente/s de su cancelación. Se debe consultar su situación actual, así como sus posibles limitaciones y la asunción de su cancelación. Se recomienda que el comprador obtenga asesoramiento profesional y legal antes de adoptar la decisión de compra.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
1648925VK8914N

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

42/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
10/20
Aptitude logistique
16/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Nave micro, en polígono consolidado de 219.91m² en Cabanillas del Campo a 571€/m². Sin referencia zonal. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, 179 días en mercado.

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para industrial en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Cabanillas del Campo, Guadalajara

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif125 500 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Castilla-La Mancha11 295 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)439 €
Investissement total estimé138 234 €
Rénovation estimée (état : mejorable)88 000 € – 154 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 1 novembre 2026 à 17:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (188 jours)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour24 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine