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Calle Bailén

Dreta de l'Eixample, Barcelona • Appartement • Réf.: #2C93EEC3

799 000 €-33% vs marché de zone
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Surface

147 m²

Prix / m²

5 443 €

Pièces

5

OccupationOccupé · type à vérifier
62
Calle Bailén — Dreta de l'Eixample, Barcelona
Photo : Solvia
1 / 32

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

32 sur 32 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •El salón presenta paredes con manchas y desgaste, y el suelo de parquet necesita pulido.
  • •La cocina tiene muebles y electrodomésticos antiguos, y las paredes están deterioradas.
  • •La fachada del edificio se ve en buen estado general, con toldos coloridos.
  • •El balcón tiene un toldo estampado y vistas a la calle.

descriptionDescription

Piso de 147 m² ubicado en Barcelona. Se trata de un piso de 147 m² distribuidos en salón-comedor con chimenea, cocina amueblada, terraza/balcón de 21 m², 5 dormitorios y 3 baños. El piso se sitúa en el barrio de la Dreta de l´Eixample, núcleo urbano de Barcelona, con acceso próximo a la Gran Via de les Corts Catalanes y la Avenida Diagonal. La zona cuenta con amplias conexiones de transporte público, incluyendo líneas de metro, tren y autobuses urbanos e interurbanos. En el entorno se encuentran servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos, oficinas bancarias y comercios. Próximo a puntos de interés reconocidos como la basílica de la Sagrada Familia y el Parc de la Ciutadella. Cercano a centros de salud y hospitales de referencia en la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Oui

Année de construction

1975

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Oui

Jardin

Oui

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
0833719DF3803D0186JW
Superficie cadastrale
160 m²
Année de construction
1975
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

62/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
10/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 146.80m² en Barcelona a 5443€/m² (mediana zona 8183€/m², delta -33.5%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona alta, inventario reciente (8 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -33.5% frente a la mediana zonal (8183€/m²)
  • +Zona de alta actividad con inventario fresco

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Dreta de l'Eixample, Barcelona, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-33.5%Forte opportunité
Périmètre
Quartier
Médiane zone
8 183 € /m²
Votre actif
5 443 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+105.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 650 € /m²
Votre actif
5 443 € /m²
Échantillons
178
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif799 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña79 900 €
Notaire (est.)1 199 €
Registre foncier (est.)799 €
Gestion administrative (est.)2 797 €
Investissement total estimé883 695 €
Rénovation estimée (état : mejorable)58 500 € – 103 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (16 jours)
Sur Atalaya depuis11 sept. 2026
Dernière mise à jour24 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine