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Terrain à Moncofa

Calle San Juan

Moncofa, Castellón • Réf.: #2C48CC8C

360 000 €
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OccupationLibre
69
Calle San Juan — Moncofa
Photo : Solvia
1 / 8

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 8 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Lote formado por 2 parcelas de terreno con una superficie de 4537.56 m² situado en la localidad de Moncofa, provincia de Castellón. Se trata de un lote formado por 2 terrenos clasificado como suelo urbano no consolidado con una superficie total de 4537.56 m², de uso residencial para vivienda unifamiliar, colectiva o apartamentos y con una edificabilidad de 11068 m²t. Parcela de forma rectangular y plana. La localidad está comunicada mediante las carreteras CV-2250, E-15, N-225 y AP-7. La zona dispone de equipamiento variado, supermercados, hospital veterinario, restaurantes, polideportivo, la playa, etc. Con nuestros servicios podrá conocer las posibilidades reales de este suelo y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
4508309YK4140N0001IO
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 849 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
11/15

Suelo urbanizable (unknown) de ?m² en Moncofa a ?€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −823 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Moncofa, Castellón

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

—
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
28 € /m²
Échantillons
299
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif360 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana36 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 260 €
Investissement total estimé398 260 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
29 sept. 2026
571 700 €arrow_forward360 000 €-37.03%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjuin 2024 (849 jours)
Sur Atalaya depuis2 sept. 2026
Dernière mise à jour24 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine