AtalayaAtalaya

Suelo Urbano

• Terrain • Réf.: #2B2AA18C

129 000 €
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Surface

1231 m²

Prix / m²

105 €

OccupationNon confirmé
69
Suelo Urbano —
Photo : Escogecasa
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Exclusiva Parcela con Proyecto de Autor (Arq. Alcino Soutinho) en Bom Sucesso Resort 5* – Óbidos (Portugal) Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Se vende terreno urbano situado en el prestigioso complejo turístico Bom Sucesso Design Resort, Leisure, Golf & Spa, destinado a la construcción de una espectacular villa unifamiliar de diseño. El complejo goza de una ubicación estratégica y privilegiada, encontrándose próximo al centro de la histórica villa de Óbidos y a tan solo 80 km de Lisboa, lo que garantiza un equilibrio perfecto entre exclusividad, naturaleza y una excelente conectividad. El Proyecto Arquitectónico (Parcelas 240-245): La parcela incluye un proyecto firmado por el prestigioso Arquitecto Alcino Soutinho. El diseño está concebido para garantizar la máxima privacidad y una óptima exposición solar. Para ello, el arquitecto ha limitado las aperturas en las fachadas norte y oeste, abriendo generosamente la vivienda hacia el sur y el este, donde la planta superior cuenta con una espectacular terraza continua (veranda). El proyecto principal es de una villa de 3 dormitorios, pero dispone de opción para 4 dormitorios. Distribución de la Vivienda y Exteriores: • Zona de Día: Amplio hall de entrada con escaleras, luminoso y diáfano salón-comedor, cocina independiente, zona de lavandería, despensa/trastero y aseo de cortesía. • Zona de Noche: 3 espaciosas suites (con opción de ampliar a 4), destacando la suite principal. Todas cuentan con zona de vestidor y baño completo privado. • Exteriores Premium: La vivienda se completa con una terraza descubierta, gran terraza cubierta, amplias zonas de jardín, espacio de aparcamiento y una fantástica piscina privada. Memoria de Calidades y Equipamiento Premium

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
10/15

Suelo urbano (residencial) de 1231.00m² en ? a 105€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Informations sur l'annonce

SourceEscogecasa
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Escogecasa. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine