Appartement à Girona

Oportunidad sólo para inversores. El activo se encuentra ocupado por persona sin justo título. Debido al estado ocupacional del activo, no se pueden realizar visitas al mismo. Piso ubicado en Girona. Se trata de un piso de 87 m² distribuidos en salón-comedor, cocina independiente, 3 dormitorios y 2 baños. Incluye una plaza de garaje. Se sitúa en el núcleo urbano de Girona, concretamente en una zona residencial bien conectada. Cuenta con excelentes accesos a través de la carretera N-II y la autopista AP-7, que facilitan la movilidad hacia otras áreas de la ciudad y sus alrededores. En cuanto a transporte público, la zona dispone de varias líneas de autobuses urbanos que conectan con diferentes puntos de Girona, así como la estación de tren de Girona, que ofrece servicios de cercanías, media y larga distancia, incluyendo trenes de alta velocidad (AVE). En el entorno inmediato se encuentran servicios esenciales como supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias. Además, la zona cuenta con instalaciones deportivas y otros negocios comerciales que aportan comodidad y calidad de vida a los residentes. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Hospital Universitario de Girona Doctor Josep Trueta, el Parque de la Devesa, que es el parque urbano más grande de la ciudad, y el casco histórico de Girona, conocido por su catedral y el barrio judío. También se encuentra próximo el centro comercial Espai Gironès, que ofrece una amplia variedad de tiendas y opciones de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente. [Aviso legal] El inmueble se encuentra ocupado ilegalmente por terceros y sin los suministros debidamente contratados. El Inmueble se transmitirá: (i) como cuerpo cierto y a tanto alzado (ii) como un todo, inseparable (iii) en el estado registral y catastral en el que se encuentre (iv) en el estado físico, calidades, jurídico, urbanístico, administrativo, de licencias, de protección, de conservación y limpieza en el que se encuentre (v) al corriente de gastos e impuestos que por Ley corresponda al Vendedor y (vi) sin dotación de servicios y suministros. El Adquirente asumirá (i) la situación física y estado de conservación (ii) la situación urbanística (iii) las discrepancias entre la realidad física y la realidad registral y catastral o en la cabida del Inmueble (iv) la adecuación registral y catastral del Inmueble y (v) los tramites que conlleven la obtención de la Posesión Judicial del Inmueble. La Propiedad no responderá de/l (i) estado de conservación (ii) los vicios vistos y aparentes (iii) la regularización registral o catastral (iv) las discrepancias de cabida, que pudieran existir (v) la responsabilidad en la obtención de la cédula de habitabilidad del Inmueble, salvo que en la Comunidad Autónoma donde se ubique el Inmueble sea obligatoria su entrega y (vi) cualesquiera costes, gastos, honorarios, aranceles o tributos que se deriven de lo anterior. Si a fecha de venta, la Propiedad hubiese demandado judicialmente la ocupación, podría el adquirente subrogarse en dicha demanda, no pudiendo reclamar importe alguno a la Propiedad como consecuencia de ello, salvo por los honorarios de abogados y procuradores que hasta la fecha de la transmisión se hubiesen devengado que, en cualquier caso, serán por cuenta de éste. Si en la fecha de venta, la Propiedad hubiese interpuesto una denuncia penal, que se encontrase en curso, se comunicará al Juzgado la venta, apartándose la Propiedad del procedimiento como acusación particular. El estado de ocupación y/o los impedimentos para que el inmueble pueda ser visitado libremente por los técnicos impedirían: i) su tasación oficial conforme exige la Orden ECO/805/2003, de 27 de marzo, por lo que el inmueble, mientras perdure la situación ocupac