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AtalayaAtalaya

Calle San Luis

Torrevieja, AlicanteAutreRéf.: #2AA8168A

115 000 €-51% vs marché de zone
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Surface

63 m²

Prix / m²

1 825 €

Pièces

2

OccupationOccupé · locataire légalDéduit par IA
74
Calle San Luis — Torrevieja
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Todas las fotos son de exterior y no muestran ninguna propiedad en particular.
  • Las imágenes corresponden a un paseo marítimo y una playa, sin detalles de ninguna vivienda.

descriptionDescription

Descubre la mejor oferta inmobiliaria en Pisos de Particulares en Torrevieja con Solvia. La mejor selección de viviendas de segunda mano particular en venta, para que encuentres la casa que estás buscando. Ático en venta en Torrevieja con amplia terraza Ático situado en la quinta planta de un edificio ubicado en Torrevieja, en la calle San Luis. La vivienda cuenta con una superficie construida de 62,70 m² y una superficie útil de 52,96 m², distribuidos en varias dependencias. Uno de sus principales atractivos es su condición de ático, que dispone además de una amplia terraza solada, un espacio exterior con muchas posibilidades para crear una zona de descanso, comedor exterior o disfrutar del buen clima de la zona. La vivienda se encuentra en una ubicación consolidada de Torrevieja, con todo tipo de servicios, comercios y establecimientos en sus alrededores y a poca distancia de las principales zonas de la ciudad. El inmueble se encuentra alquilado. Grandes oportunidades en venta de viviendas de segunda mano en Torrevieja con Solvia. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1995

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 63 m² mais le cadastre enregistre 75 m² (+19%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
2962503YH0026S0011XB
Superficie cadastrale
75 m²
Année de construction
1995
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

74/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
12/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
12/15

Vivienda de 63.00m² en Torrevieja a 1825€/m² (mediana zona 3736€/m², delta -51.2%). Estado Mejorable. Posesión con inquilino legal. Zona media, inventario reciente (3 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -51.2% frente a la mediana zonal (3736€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Torrevieja, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-51.2%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 736 € /m²
Votre actif
1 825 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-12.1%Bon prix
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 076 € /m²
Votre actif
1 825 € /m²
Échantillons
60
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif115 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana11 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)403 €
Investissement total estimé127 903 €
Rénovation estimée (état : mejorable)25 000 €44 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisaoût 2026 (5 jours)
Sur Atalaya depuis28 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine