AtalayaAtalaya

Calle Colon, 125, 1º-A

Villajoyosa/La Vila Joiosa, Villajoyosa, Alicante • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #2A3F3E95

121 078 €
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OccupationNon confirmé
44
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Vivienda sita en la calle Colón, número 125, 1ª planta, letra A, Edificio Colley, en Villajoyosa (Alicante)

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Cargas (€)200 222 €
Detalle cargasHipoteca a favor de SIROCCO LUX, S.A. por 84000 euros de principal, intereses y costas. Otra hipoteca a favor de SIROCCO LUX, S.A. por 78000 euros de principal, intereses y costas. Embargo ejecutivo a favor de COMUNIDAD DE PROPIETARIOS EDIFICIO VILLA MELILLA por 2951.43 euros de principal, intereses y costas. Afección fiscal por Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados en dos ocasiones.
Hipoteca162 000 €
Comunidad2 951 €
Embargos2 951 €
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgohigh
Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal
Análisis riesgoExisten dos hipotecas y un embargo sobre la propiedad, además de afecciones fiscales, lo que indica un alto nivel de cargas. La ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre y riesgo al proceso de adjudicación y posesión.

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

44/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
6/15
Liquidité zone
7/15
Bonus BOE
1/6

Subasta BOE en Villajoyosa a 121,078€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 6 días (inminente).

trending_upForces

  • +Subasta inminente: cierre en 6 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Villajoyosa/La Vila Joiosa, Villajoyosa, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
2 039 € /m²
Échantillons
158
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif121 078 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana12 108 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)424 €
Investissement total estimé134 610 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (13 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine