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Suelo en Praje la Atalaya, San Javier

Paraje La Atalaya, San Javier • Terrain • Réf.: #29D70B16

74 900 €
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Surface

10636 m²

Prix / m²

7 €

OccupationNon confirmé
23
Suelo en Praje la Atalaya, San Javier — Paraje La Atalaya, San Javier
Photo : Cimenta2
1 / 6

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

6 sur 6 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Suelo ubicado en Paraje La Atalaya en el municipio de San Javier, provincia de Murcia. Con 10636 m2 presenta una topografía mayormente plana, ideal para proyectos de desarrollo. Suelos firmes y bien drenados, con vegetación autóctona dispersa.Situada en zona de fácil acceso , cercana a vías principales y ofrece vistas despejadas hacia el paisaje típico de la comarca de Murcia. Combina áreas rurales y urbanas con servicios y comodidades a corta distancia.

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 434 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

23/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
Non évaluable
—
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Suelo unknown (unknown) de 10636.00m² en San Javier a 7€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona baja, stock estancado (433 días).

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −433 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Paraje La Atalaya, San Javier

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juin 2026
107 000 €arrow_forward74 900 €-30%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2025 (434 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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