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Piso en Cl de Mart, Sant Adrià de Besòs

La Mina, Sant Adria de Besos • Appartement • Réf.: #29BA9762

83 200 €
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Surface

78 m²

Prix / m²

1 067 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
42
Piso en Cl de Mart, Sant Adrià de Besòs — La Mina, Sant Adria de Besos
Photo : Cimenta2

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

1 sur 1 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso ubicado en un edificio de once alturas sobre rasante. Se encuentra ubicado en la localidad de San Adria de Besos, provincia de Barcelona. Cuenta con carpintería exterior de aluminio. Edificio de viviendas plurifamiliar compuesto de once alturas. Es del año 1976 y se encuentra ubicado en el municipio de San Adria de Besos, en el distrito San Martin. Zona con buena comunicación por carretera (B-10, C-31), línea de autobús B-23, línea de metro 4 y estación de tren ligero 6 Y 4. Cuenta con Zona Esportiva La Mina, Polideportivo La Mina, centro comercial Diagonal Mar, club de futbol, centros educativos (Escuela Santa María del Apostol, colegio Sant Gabriel, instituto Rambla Prim), biblioteca, centro de especialidades Centro Forum.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1976

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
5058813DF3855G

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 795 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

42/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
7/15
Liquidité zone
14/15

Vivienda de 78.00m² en Sant Adria de Besos a 1067€/m² (mediana zona 4158€/m², delta -74.3%). Estado Pendiente De Análisis Visual. Posesión desconocida. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -74.3% frente a la mediana zonal (4158€/m²)

warningRisques

  • −794 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

La Mina, Sant Adria de Besos

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-74.3%Forte opportunité
Périmètre
Quartier
Médiane zone
4 158 € /m²
Votre actif
1 067 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-32.7%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 585 € /m²
Votre actif
1 067 € /m²
Échantillons
27
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
3 juin 2026
104 000 €arrow_forward83 200 €-20%

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2024 (795 jours)
Sur Atalaya depuis13 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine