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AtalayaAtalaya

Terrain en Espagne

• Réf.: #295F2CC0

127 000 €
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Surface

1229 m²

Prix / m²

103 €

OccupationNon confirmé
55
Terrain en Espagne —
Photo : Escogecasa
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 13 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Exclusiva Parcela con Proyecto de Autor (Arq. Álvaro Siza Vieira) en Bom Sucesso Resort 5* Óbidos (Portugal) Excelente oportunidad de inversión inmobiliaria. Se vende terreno urbano situado en el prestigioso complejo turístico Bom Sucesso Design Resort, Leisure, Golf & Spa, destinado a la construcción de una espectacular villa unifamiliar de diseño contemporáneo. El complejo goza de una ubicación estratégica y privilegiada, encontrándose próximo al centro de la histórica villa de Óbidos y a tan solo 80 km de Lisboa, lo que garantiza un equilibrio perfecto entre exclusividad, naturaleza y una excelente conectividad. El Proyecto Arquitectónico (Parcelas 228-233): La parcela incluye un proyecto de vivienda unifamiliar firmado por el mundialmente reconocido y galardonado Arquitecto Álvaro Siza Vieira. El diseño de esta villa de 3 dormitorios se distribuye en varias alturas, destacando por su inconfundible geometría pura, grandes ventanales y el aprovechamiento de la luz natural. Culmina en una espectacular planta superior coronada por una cubierta ajardinada (Roof Garden). Distribución Detallada de la Vivienda: • Zona de Día (Planta Baja): Acceso a través de una entrada principal que conduce a un espacioso salón y un comedor en ambientes diferenciados. Cuenta con una amplia cocina independiente, cuarto de lavandería, despensa, aseo de cortesía y zona de almacenaje. • Zona de Noche (Planta Primera): Diseñada para el máximo descanso, alberga los dormitorios, entre los que destaca una magnífica Master Suite equipada con un gran vestidor independiente (walk-in closet) y baño completo privado. El resto de habitaciones disponen también de acceso a baños completos. • Exteriores y Parking: La vivienda se abre a espectaculares zonas al aire libre que incluyen patio, porche cubierto, balcones en la planta superior (cubiertos y descubiertos) y un innovador jardín en la azotea. Además, incluye zona de aparcamiento cubierto (Carport). Memoria de Calidades y Equipamiento Premium

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Suelo urbano (unknown) de 1229.00m² en ? a 103€/m². Sin referencia zonal. Posesión desconocida. Zona muy_baja sin fecha de publicación fiable.

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Informations sur l'annonce

SourceEscogecasa
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour25 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Escogecasa. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine