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Terrain à Santander

Santander, Cantabria • Réf.: #292EE621

69 000 €
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Surface

2205 m²

Prix / m²

31 €

OccupationNon confirmé
72
Terrain à Santander — Santander
Photo : Hipoges
1 / 13

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 13 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Oportunidad de inversión en un entorno natural privilegiado! Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este suelo urbanizable residencial con una superficie de 2.205 m² ubicada en la localidad de Santander, provincia de Cantabria. Dispone de buenos accesos mediante carretera y está bien comunicado. Referencia catastral: 2231724VP3123A0001SB. Santander es conocida por su belleza natural, con montañas, valles y una costa espectacular. Puedes encontrar fincas rústicas en entornos rurales con vistas panorámicas a paisajes impresionantes. Tiene un clima atlántico con inviernos suaves y veranos frescos. Ofrece todos los servicios necesarios para la vida diaria de sus residentes. Cuenta con buenas conexiones por carretera, como la autovía A-67, que conecta la ciudad con otras localidades de Cantabria y el resto de España. El transporte público en Santander incluye autobuses urbanos e interurbanos que pueden facilitar el acceso a tu finca desde la ciudad. Por último, el Aeropuerto de Santander ofrece vuelos nacionales e internacionales, lo que facilita el acceso desde otras partes de España y Europa. Ubicación privilegiada en una zona con alta calidad de vida, con fácil acceso a infraestructuras clave, transporte público y servicios esenciales. ¡Alta demanda de vivienda en el entorno, garantizando una inversión segura y con potencial de revalorización! Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
2231724VP3123A0001SB
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

72/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
12/15

Suelo urbanizable (uso residencial) de 2205.00m² en Santander a 31€/m² (mediana zona 50€/m², delta -37.4%). Posesión desconocida. Zona baja, 147 días en mercado.

Forces

  • +Descuento del -37.4% frente a la mediana zonal (50€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Santander, Cantabria

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-22.5%Bon prix
Périmètre
Ville
Médiane zone
40 € /m²
Votre actif
31 € /m²
Échantillons
18
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif69 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cantabria6 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé77 200 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 mai 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine