AtalayaAtalaya

Hotel en Capdepera · Lote de 49 Unidades Vendido en Bloque

Capdepera, Illes Balears • Hôtel • Réf.: #28BC37B0

5 942 335 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Capdepera sous votre budget. Gratuit.

Pièces

102

OccupationLibre
60
Hotel en Capdepera · Lote de 49 Unidades Vendido en Bloque — Capdepera
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio parece en buen estado general, pero las fotos son de baja calidad y no permiten apreciar detalles.
  • •Exterior: La vegetación está bien cuidada, pero el entorno general se ve un poco descuidado por la lluvia y la iluminación.

descriptionDescription

Bien bancaire géré par Solvia (Livingcenter (CaixaBank)).

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1992

Classe énergétique

G

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
9564501ED3996S0018YP
Superficie cadastrale
42 m²
Année de construction
1992
Usage cadastral
Loisirs et hôtellerie

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Catégorie hôtelière
15/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Hotel large de 102 habitaciones en Capdepera. Sin referencia zonal. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

trending_upForces

  • +BuildingCenter (CaixaBank) declara el activo con posesión: libre para entregar
  • +Hotel de 102 habitaciones: escala mínima para operador profesional

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para hotel en esta zona

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Capdepera, Illes Balears

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif5 942 335 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears475 387 €
Notaire (est.)8 914 €
Registre foncier (est.)5 942 €
Gestion administrative (est.)20 798 €
Investissement total estimé6 453 376 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceBuildingCenter (CaixaBank)
Sur Atalaya depuis16 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine