AtalayaAtalaya

Casa en Cl Vint-I-Un, (tarragona)

Bonavista, Tarragona • Maison • Réf.: #285AEAAF

45 900 €-45% vs marché de zone
open_in_newVoir l'annonce originale

Surface

67 m²

Prix / m²

684 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
56
Casa en Cl Vint-I-Un, (tarragona) — Bonavista, Tarragona
Photo : Cimenta2
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

3 sur 3 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Las fachadas de los edificios muestran un aspecto envejecido y con necesidad de mantenimiento.
  • •La calle y las aceras presentan un desgaste normal, pero no hay indicios de reformas recientes en los edificios.

descriptionDescription

Vivienda en planta baja situada en el barrio de Bonavista, en Tarragona, en un entorno residencial consolidado con servicios y buenas comunicaciones. El inmueble cuenta con una superficie aproximada de 67 m² construidos (unos 58 m² útiles) y, según información disponible, se distribuye en salón-comedor, cocina, dos dormitorios y un baño. Se ubica en un edificio plurifamiliar de dos alturas sin ascensor, construido en 1969, con acceso directo desde la calle.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

Année de construction

1969

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

56/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
19/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 67.10m² en Tarragona a 684€/m² (mediana zona 1241€/m², delta -44.9%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona media, inventario reciente (80 días).

location_off

Score modéré · quartier populaire

La médiane municipale surestime la décote réelle dans ce quartier. Nous avons plafonné la composante décote-zone à 19/30 pour éviter de remonter comme opportunités des actifs peu liquides.

“barrio de Bonavista”

trending_upForces

  • +Descuento del -44.9% frente a la mediana zonal (1241€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Bonavista, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-44.9%Forte opportunité
Périmètre
Quartier
Médiane zone
1 241 € /m²
Votre actif
684 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-36.8%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
1 083 € /m²
Votre actif
684 € /m²
Échantillons
100
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisjuin 2026 (81 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Tarragona par score IA

Calle Ripolles
62

Calle Ripolles

185 400 €

1 545 €/m² · 120 m²

Voir l'analysearrow_forward
Avenida Mediterrani
56

Avenida Mediterrani

299 000 €

1 329 €/m² · 224.91 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle La Parada Gran, 13
54

Calle La Parada Gran, 13

387 270 €

1 229 €/m² · 315 m²

Voir l'analysearrow_forward
Calle Turia, s/n
41

Calle Turia, s/n

164 000 €

656 €/m² · 250 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine