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Bureau à Igualada

Calle Nou

Igualada, Barcelona • Vente aux enchères • Réf.: #2824BADB

69 000 €
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Surface

87 m²

Prix / m²

793 €

OccupationLibre
69
Calle Nou — Igualada
Photo : Solvia
1 / 11

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

11 sur 11 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio con fachada de aplacado de piedra y carpinterias en buen estado general.
  • •Salon: espacio diafano de oficina/comercial con suelos continuos que presentan suciedad y marcas superficiales.
  • •Pasillo: zonas comunes y vestibulo de acceso con suelos de marmol y carpinteria de madera en buen estado de conservacion.

Description

Oficina de 87 m² ubicada en Igualada, Barcelona. Se trata de una oficina de 87 m² distribuidos en varias dependencias. Cuenta con acceso desde la escalera comunitaria. Se sitúa en el núcleo urbano de Igualada, teniendo buenos accesos por la autovía A-2. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano e interurbano y estación de ferrocarril de FGC con conexión a Barcelona mediante la línea R6. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y diversos comercios. A pocos minutos del Hospital Universitari d’Igualada y de la estación de FGC de Igualada. Con nuestros servicios podrá encontrar la oficina que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
4742611CG8044S

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Catégorie
Non évaluable
—
Charges légales
10/15
Liquidité zone
13/15

Oficina grado unknown de 87.00m² en Igualada a 793€/m² (mediana zona 898€/m², delta %). Posesión libre. Zona baja, 176 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 32 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Solvia no marca ocupación y publica 9 fotos del interior

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Igualada, Barcelona

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif69 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña6 900 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé77 200 €
Rénovation estimée (état : mejorable)35 000 € – 61 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 19 octobre 2026 à 16:00

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
6 oct. 2026
154 400 €arrow_forward69 000 €-55.31%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisavr. 2026 (195 jours)
Sur Atalaya depuis14 juil. 2026
Dernière mise à jour20 oct. 2026
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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine