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AtalayaAtalaya

Piso en Roger de Flor

Quart de Poblet, ValenciaAppartementRéf.: #26DD2E09

172 500 €
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Surface

86 m²

Prix / m²

2 006 €

Pièces

2

OccupationOccupé · sans titreDéduit par IA
28
Piso en Roger de Flor — Quart de Poblet, Quart de Poblet
Photo : Hipoges
1 / 34

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

34 sur 34 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: El edificio presenta un aspecto general conservado, con ladrillo visto y balcones con barandillas blancas.
  • Exterior: Se aprecian persianas bajadas en la mayoría de los balcones, lo que impide ver el interior de las viviendas.
  • Balcon: Los balcones tienen un diseño sencillo y funcional, con espacio para alguna planta.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR ¡Comodidad, funcionalidad y una ubicación estratégica junto a la ciudad! Descubre este piso ubicado en la localidad de Quart de Poblet, una excelente oportunidad para quienes buscan una vivienda cómoda y bien comunicada en uno de los municipios con mayor proyección del área metropolitana de Valencia. El piso presenta una distribución práctica y equilibrada, diseñada para aprovechar al máximo cada estancia. El salón principal se convierte en el verdadero centro del hogar, un espacio amplio, luminoso y acogedor donde disfrutar de reuniones familiares. La cocina ofrece un espacio funcional y bien distribuido, pensado para facilitar las tareas diarias. Su diseño permite optimizar las zonas de trabajo y almacenamiento. La zona de descanso está formada por dormitorios confortables y versátiles, concebidos para proporcionar tranquilidad y privacidad. Estas estancias pueden adaptarse como dormitorio principal, despacho para teletrabajo, sala de estudio o habitaciones para invitados. El baño completa la distribución de la vivienda con un espacio funcional que aporta comodidad y practicidad, integrándose de forma equilibrada en el conjunto del inmueble para garantizar una experiencia residencial agradable. Ubicado en Quart de Poblet, disfrutarás de una localidad con una amplia oferta de centros educativos, instalaciones deportivas, comercios, supermercados, centros de salud, parques y zonas verdes. Además, dispone de una magnífica conexión mediante la A-3, la V-30, la red de Metrovalencia y diversas líneas de autobús, facilitando los desplazamientos diarios tanto a Valencia como al resto del área metropolitana. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Oui

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1982

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
9539606YJ1793N

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

28/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
0/30
Possession
2/20
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 86.00m² en Quart de Poblet a 2006€/m² (mediana zona 1713€/m², delta +17.1%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación irregular. Zona muy_baja, 114 días en mercado.

warningRisques

  • Precio +17.1% por encima de mediana zonal
  • IA detectó: Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Esta propiedad está ocupada por terceros.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Quart de Poblet, Quart de Poblet, Valencia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

+17.1%Au-dessus du repère
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
1 713 € /m²
Votre actif
2 006 € /m²
Échantillons
87
Période
Q4-2025
Source
MITMA

account_balancevs autres actifs bancaires

+81.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 106 € /m²
Votre actif
2 006 € /m²
Échantillons
667
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif172 500 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana17 250 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)604 €
Investissement total estimé191 354 €
Rénovation estimée (état : mejorable)34 500 €60 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 3 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
12 mai 2026
131 500 €arrow_forward140 000 €-6.46%
14 mai 2026
140 000 €arrow_forward120 980 €-13.59%
3 août 2026
120 980 €arrow_forward172 500 €-42.59%

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis8 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine