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Piso Encarretera de Ribes, Ripoll

Ripoll • Appartement • Réf.: #26CD9184

36 400 €
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Surface

55 m²

Prix / m²

657 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
33
Piso Encarretera de Ribes, Ripoll — Ripoll
Photo : Cimenta2
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: La fachada presenta un aspecto deteriorado con desconchones y suciedad.
  • •Exterior: Se observan balcones con barandillas oxidadas y elementos de madera en mal estado.
  • •Pasillo: El pasillo interior muestra paredes con humedad y desconchones, además de puntales de obra.
  • •Dormitorio: El dormitorio tiene paredes sucias y desconchadas, y las ventanas son antiguas.

descriptionDescription

VIVIENDA EN RUINA. Apartamento con 2 dormitorios y baño. Situada en el municipio de Ripoll, provincia de Girona. Se distribuye en comedor-estar, cocina, dos habitaciones, un trastero y un baño. Cuenta con carpintería exterior tanto interior en madera. Se encuentra en estado de ruina, necesita una reforma integral. Edificio plurifamiliar residencial con patologías estructurales. Se ubica en el centro del municipio, con buenas comunicaciones por carretera, a 50 kilómetros de la frontera con Francia. Piso en ruina, situado en la última planta sin ascensor de edificio de planta baja y 3 plantas piso. Se distribuye en comedor-estar, cocina, dos habitaciones, un trastero y un baño. Acceso por escalera posterior apuntalada.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Ascenseur

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 302 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

33/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
7/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 55.44m² en Ripoll a 657€/m². Sin referencia zonal. requiere reforma integral. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 301 días en mercado.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Ripoll

Informations sur l'annonce

SourceCimenta2
Sur le marché depuisnov. 2025 (302 jours)
Sur Atalaya depuis5 juin 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Cimenta2. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine