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Parking à Santa María del Camí

Avenida Jaume Iii 5 Bl:1 Es:1 Pl:-1 Pt:a6

Santa Maria del Cami, Illes Balears • Vente aux enchères • Réf.: #266462EB

11 386 €
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Surface

10 m²

OccupationNon confirmé
23
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

URBANA: NÚMERO SEIS DE ORDEN. Espacio de aparcamiento de un edificio identificado con el número 6, en la planta de sótano, con acceso general rodado, mediante rampa, desde la avenida Jaume III de Santa María del Camí. Tiene una superficie útil de NUEVE METROS Y SESENTA DECIMETROS CUADRADOS.

Analyse légale et cadastrale

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Analyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido
Detalle cargasEl pliego indica que el bien sale con las cargas y gravámenes que consten en el expediente administrativo, las cuales quedan subsistentes, pero no se adjunta la certificación de dominio y cargas en el documento.
Depósito (%)5%
Fase judicialejecucion
Nivel de riesgomedium
Análisis riesgoSubasta administrativa de la ATIB sin certificación de cargas anexa en el documento para verificar deudas anteriores o preferentes subsistentes, aunque el depósito requerido es del 5%.

Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 9.6 m² mais le cadastre enregistre 29 m² (+202%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
0590731DD8808N0006QP
Superficie cadastrale
29 m²
Année de construction
2005
Usage cadastral
Cave/parking (résidentiel)

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

23/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Demande de zone
3/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Subasta BOE en Santa Maria del Cami a 11,386€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

Forces

  • +Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

Risques

  • −Sin referencia zonal específica para parking en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Santa Maria del Cami, Illes Balears

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif11 386 €
Impôt de mutation (ITP) 8% — Illes Balears911 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé13 597 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 9 novembre 2026 à 17:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisoct. 2026 (1 jours)
Sur Atalaya depuis20 oct. 2026
Dernière mise à jour20 oct. 2026
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