AtalayaAtalaya

Avenida Lizarragako Hiribidea

Antzuola, Gipuzkoa • Appartement • Réf.: #259DD4B1

179 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Antzuola sous votre budget. Gratuit.

Surface

120 m²

Prix / m²

1 494 €

Pièces

2

OccupationLibre
64
Avenida Lizarragako Hiribidea — Antzuola
Photo : Solvia
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

À rénover

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La cocina presenta muebles antiguos y un estado general de desgaste, con suciedad visible en el suelo y las paredes.
  • •Los baños muestran azulejos y sanitarios anticuados, con suciedad y posibles daños en el suelo y las paredes.
  • •El salón tiene el techo y las paredes con manchas y signos de deterioro, y el suelo de madera parece desgastado.
  • •La fachada del edificio muestra suciedad y un aspecto descuidado, con ventanas y persianas antiguas.

descriptionDescription

Piso de 132 m² ubicado en Antzuola, Guipúzcoa. Se trata de un piso de 132 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Antzuola, con buenos accesos por la carretera GI-632, que conecta con otras localidades cercanas y facilita la movilidad. Además, cuenta con comunicaciones públicas como autobuses que conectan con las principales zonas de la localidad y con municipios cercanos. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, centros educativos y oficinas bancarias, así como otros negocios comerciales. Entre los puntos de interés cercanos destacan el Parque de Antzuola, que ofrece un espacio verde para el disfrute de los residentes, y el Museo Zumalakarregi, que es un referente cultural en la localidad. También se encuentran disponibles centros de salud y servicios médicos que garantizan una atención sanitaria cercana y accesible. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
5072034-0001143P

routeComment acheter cet actif à la banque

expand_more
  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 299 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

64/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
20/20
État physique
7/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 119.81m² en Antzuola a 1494€/m² (mediana zona 4369€/m², delta -65.8%). Requiere Reforma Integral. Posesión libre. Zona muy_baja, 297 días en mercado.

trending_upForces

  • +Descuento del -65.8% frente a la mediana zonal (4369€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Antzuola, Gipuzkoa

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-65.8%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
4 369 € /m²
Votre actif
1 494 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif179 000 €
Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco7 160 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)627 €
Investissement total estimé187 787 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisnov. 2025 (299 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine