Calle Alfonso Xii 37, Entreplanta

Huelva • Local commercial · Vente aux enchères • Réf.: #2589B3BE

461 761 €

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Surface

142 m²

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Local comercial situado en entreplanta del edificio sito en Huelva , en su Calle Alfonso XII 37

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)200 000 €

Detalle cargasHipoteca a favor de BANCO POPULAR ESPAÑOL SA por 55000 EUR de principal, más embargos a favor de BANCO SANTANDER SA (MELF, S.L.) por 25943.13 EUR, BANCO SANTANDER SA por 30325.59 EUR, EIFFAGE INFRAESTRUCTURAS SAU por 9853.61 EUR, ESTADO ESPAÑOL por 110372.45 EUR y TESORERIA GENERAL SEGURIDAD SOCIAL por 40812.70 EUR. Afecciones fiscales por 5 años.

Hipoteca55 000 €

Embargos217 307 €

Puja mínima461 761 €

Depósito (%)5%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples embargos y una hipoteca, lo que indica un alto nivel de cargas. La ocupación es desconocida, lo que añade riesgo al proceso de desalojo.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

1952227PB8215S

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

27/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Emplacement commercial: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: —

Subasta BOE en Huelva a 461,761€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 19 días.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 42 listings bancarios del mismo national — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 19 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Huelva, Huelva, Huelva

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif461 761 €

Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía32 323 €

Notaire (est.)693 €

Registre foncier (est.)462 €

Gestion administrative (est.)1 616 €

Investissement total estimé496 855 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 13 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (0 jours)

Sur Atalaya depuis23 sept. 2026

Dernière mise à jour23 sept. 2026

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