AtalayaAtalaya

Pd Daimes, 3232

Elx, Alicante • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #25727431

19 971 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Elx sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé
62
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

50,00% de Propiedad plena de RUSTICA: Tierra situada en el partido de la Hoya, del término municipal de Elche, de veinte áreas y setenta centiáreas, lindantes: por el Norte, con camino; por el Sur, con resto de finca de donde esta se segrega; por el Oeste, con José Gómez Cutillas; y por el Este, con camino.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
03065A071001320001ZL
Superficie cadastrale
196 m²
Année de construction
2001
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

62/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
25/30
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
22/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Subasta BOE en Elx. Puja mínima 19,971€ vs tasación 39,941€ (descuento judicial 50.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 13 días.

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 50.0% sobre tasación (19,971€ vs 39,941€)
  • +Subasta inminente: cierre en 13 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Sin referencia zonal específica para land en esta zona
  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Elx, Alicante

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif19 971 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana1 997 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé23 268 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 7 octobre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuissept. 2026 (6 jours)
Sur Atalaya depuis17 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Elx par score IA

Urban Building Land For Sale In C Porta Oriola 3a Elx Alicante
23

Urban Building Land For Sale In C Porta Oriola 3a Elx Alicante

42 500 €

833 €/m² · 51 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine