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Cl Barcelona, 28

Fuente la Reina, Castellón • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #256A9B95

4 698 €
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OccupationNon confirmé
57
apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

LOTE ÚNICO Datos registrales Finca Registral número 544 del municipio de Fuente La Reina Referencia Catastral: 3977505YK0337N-0001-FJ Dirección: CL BARCELONA, 28 - 12428 FUENTE LA REINA (CASTELLÓN) Descripción de la finca: URBANA.- Edificio destinado a casa-habitación, sita en CALLE BARCELONA, número 28 de FUENTE LA REINA. Mide ciento sesenta y dos metros cuadrados. Consta de tres plantas: Planta Baja, vivienda de cincuenta y cuatro metros cuadrados; Planta 01, vivienda de cincuenta y cuatro metros cuadrados; y Planta 02, almacén de cincuenta y cuatro metros cuadrados. Año de construcción 1.887 . Linderos: tomando como frente la calle Barcelona, al frente, con dicha calle; derecha Ernesto Navarro Collado y otros titulares; izquierda, José Miguel Burguete Genovés y otros titulares; y fondo, con Calle Castellón. Clase Inmueble: URBANA/VIVIENDA Datos catastrales 100,00% de Propiedad de BOLOPO DE LOS MOZOS LUIS FERNANDO (HEREDEROS DE) Referencia catastral: 3977505YK0337N0001FJ Localización: CL BARCELONA 28 12428 – FUENTE LA REINA (CASTELLÓN) Clase: Urbano Uso principal: Residencial Superficie construida: 162 m2 Año construcción: 1887

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3977505YK0337N0001FJ
Superficie cadastrale
162 m²
Année de construction
1887
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

57/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Subasta BOE en Fuente la Reina. Puja mínima 4,698€ vs tasación 46,980€ (descuento judicial 90.0%). Posesión desconocida. Subasta cierra en 1 días (inminente).

trending_upForces

  • +Descuento judicial del 90.0% sobre tasación (4,698€ vs 46,980€)
  • +Subasta inminente: cierre en 1 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

  • −Documentación judicial aún sin parsear: cargas y procedimiento por confirmar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Fuente la Reina, Castellón

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 553 € /m²
Échantillons
1000
Période
abril 2026
Source
idealista-press

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif4 698 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana470 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé6 468 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 2 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE
Sur le marché depuisaoût 2026 (18 jours)
Sur Atalaya depuis31 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine