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AtalayaAtalaya

Carrer Cami del Mig

Cornellà de Llobregat, BarcelonaMaisonRéf.: #2541AD14

920 000 €
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Surface

1424 m²

Prix / m²

646 €

Pièces

5

OccupationLibre
55
Carrer Cami del Mig — Cornellà de Llobregat
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • Fachada: La fachada de la propiedad parece estar en un estado que requiere pintura y posibles reparaciones menores.
  • Exterior: El exterior de la propiedad, incluyendo el terreno y la valla, muestra signos de abandono y falta de mantenimiento.
  • Exterior: No se aprecian daños estructurales graves, pero el aspecto general es descuidado.

descriptionDescription

Chalet aislado en Cornellà de Llobregat, Barcelona. Chalet aislado de 1424 m² ubicado en Cornellà de Llobregat. Se trata de un chalet de amplias dimensiones desarrollado en varias plantas, distribuido en salón-comedor, cocina, 5 dormitorios y 2 baños. El chalet se encuentra situado en una zona tranquila de Cornellà de Llobregat, con acceso directo a importantes vías de comunicación como la C-245 y la B-20, lo que facilita la conexión con el resto del área metropolitana de Barcelona. Además, cuenta con una excelente red de transporte público, incluyendo varias líneas de autobús urbano e interurbano, así como la estación de tren Cornellà-Riera de los Ferrocarriles de la Generalitat de Catalunya (FGC), que conecta rápidamente con el centro de Barcelona. También se encuentra cerca la estación de tren Cornellà, que ofrece servicios de cercanías y media distancia. En cuanto a los servicios disponibles en la zona, destacan varios supermercados, restaurantes, centros educativos y oficinas bancarias, lo que garantiza una vida cómoda y práctica. En las proximidades también se encuentran instalaciones deportivas, como el Estadio Municipal de Cornellà-El Prat, hogar del RCD Espanyol, y el Parc de Can Mercader, un extenso espacio verde ideal para actividades al aire libre y ocio familiar. Con nuestros servicios podrá encontrar el chalet que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

2

Année de construction

1900

Classe énergétique

F

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
3878504DF2737H0001KF
Superficie cadastrale
1389 m²
Année de construction
1900
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 524 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

55/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
10/15

Vivienda de 1424.00m² en Cornellà de Llobregat a 646€/m² (mediana zona 3013€/m², delta -78.6%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona baja, stock estancado (522 días).

trending_upForces

  • +Descuento del -78.6% frente a la mediana zonal (3013€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 522 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cornellà de Llobregat, Barcelona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-78.6%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 013 € /m²
Votre actif
646 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

-77.1%Forte opportunité
Périmètre
Code postal
Médiane zone
2 823 € /m²
Votre actif
646 € /m²
Échantillons
21
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif920 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña92 000 €
Notaire (est.)1 380 €
Registre foncier (est.)920 €
Gestion administrative (est.)3 220 €
Investissement total estimé1 017 520 €
Rénovation estimée (état : mejorable)569 500 €997 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuismars 2025 (524 jours)
Sur Atalaya depuis23 août 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine