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AtalayaAtalaya

Calle Fila Andaluces Reg. Paraje Sembenet

Alcoy/alcoi, AlicanteTerrainRéf.: #24E3512F

14 000 €
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Surface

1599 m²

Prix / m²

9 €

OccupationLibre
61
Calle Fila Andaluces Reg. Paraje Sembenet — Alcoy/alcoi
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Parcela a la venta de uso industrial y comercial, con 1599 m2 disponibles, ubicada junto al municipio de Alcoy, en la región de Alicante. Con óptima ubicación, ya que está muy cerca de los principales accesos al transporte público: A solo 10 minutos en coche, se encuentran la estación de tren de la localidad. En cuanto a las conexiones por carretera, la parcela a la venta de uso industrial y comercial tiene la N-340 que conecta en tan solo 5 minutos con la A-7. Es decir, que las principales vías de comunicación del municipio se concentran en las proximidades, a poco más de cinco minutos para acceder a cualquiera de ellas. Es por esta ubicación estratégica junto a la localidad de Alcoy, que cualquier actividad desarrollada en la parcela a la venta se verá beneficiada por la buena localización junto al municipio. Porque la zona centro está dotada además de un gran abanico de servicios que animan diariamente a su visita: servicios comerciales, de restauración, bancos, farmacias, colegios, de ocio, etc. Por ello, esta parcela a la venta de uso industrial y comercial ofrece grandes posibilidades para el desarrollo de actividades industriales y comerciales o para alquilar a terceros que deseen poner en marcha sus propias iniciativas. A un precio especialmente competitivo para la zona en la que se encuentra. Es ideal para invertir en futuro. Este producto se sitúa por debajo de la media de precio en su zona. El precio ha sido calculado por el departamento de estudios de Solvia para ajustarse a la realidad del mercado. Ha sido visitado por nuestros especialistas para garantizar que la descripción se corresponde con las características reales del inmueble. Con los servicios de Solvia podrá conocer las posibilidades reales de este solar y valorar sus posibilidades de inversión. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale
8952706YH1885S0001QE
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 3135 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
15/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
13/15

Suelo urbanizable (uso unknown) de 1599.00m² en Alcoy/alcoi a 9€/m² (mediana zona 49€/m², delta -81.6%). Posesión libre. Zona baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

  • +Descuento del -81.6% frente a la mediana zonal (49€/m²)
  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

  • 3133 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Alcoy/alcoi, Alicante

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-90.4%Forte opportunité
Périmètre
Ville
Médiane zone
94 € /m²
Votre actif
9 € /m²
Échantillons
16
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif14 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana1 400 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé16 700 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
31 juil. 2026
18 000 €arrow_forward14 000 €-22.22%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisjanv. 2018 (3135 jours)
Sur Atalaya depuis12 mai 2026
Dernière mise à jour30 août 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine