AtalayaAtalaya

Appartement à Güímar

Avenida Periodista Secundino González

Güímar, Santa Cruz de Tenerife • Vente aux enchères • Réf.: #24C54EC8

166 000 €
open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Güímar sous votre budget. Gratuit.

Surface

50 m²

Prix / m²

3 354 €

Pièces

1

OccupationLibre
51
Avenida Periodista Secundino González — Güímar
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

5 sur 5 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: El edificio presenta un buen estado general de conservación, con pintura en buen estado.
  • •Exterior: Se aprecian toldos en los balcones, algunos de ellos con signos de desgaste.
  • •Exterior: La zona de aparcamiento y las aceras se ven limpias y en buen estado.

Description

Apartamento de 49,5 m² ubicado en Puertito de Güímar, en Santa Cruz de Tenerife. Se trata de un apartamento de 49,5 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 1 dormitorio y 1 baño. Incluye una plaza de garaje. Apartamento se sitúa en el núcleo urbano de Puertito de Güímar, teniendo buenos accesos por la autopista TF-1. Dispone de comunicaciones mediante líneas regulares de autobús que conectan con Güímar, Candelaria y Santa Cruz de Tenerife. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos de la Playa del Puertito de Güímar y de la zona del puerto deportivo del Puertito de Güímar. Con nuestros servicios podrá encontrar el apartamento que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

2008

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

expand_more

Données cadastrales

Réf. cadastrale
4601201CS6340S0139DA
Superficie cadastrale
47 m²
Année de construction
2008
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more
  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

51/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 49.50m² en Güímar a 3354€/m². Sin referencia zonal. estado mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (9 días).

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Risques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Güímar, Santa Cruz de Tenerife

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif166 000 €
Impôt de mutation (ITP) 6.5% — Canarias10 790 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)581 €
Investissement total estimé178 371 €
Rénovation estimée (état : mejorable)20 000 € – 34 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 20 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuissept. 2026 (18 jours)
Sur Atalaya depuis11 sept. 2026
Dernière mise à jour19 sept. 2026
Voir tous les biens bancaires à Güímar

Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine