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Terrain à Castalla

Avenida De Onil

Castalla, Alicante • Réf.: #247AA306

400 000 €
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Surface

592 m²

Prix / m²

676 €

OccupationLibre
69
Avenida De Onil — Castalla
Photo : Solvia
1 / 3

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 3 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Encuentra Suelos en Venta en Castalla con Solvia. Te ofrecemos la mejor selección de activos inmobiliarios para que pongas en marcha todos tus proyectos. Suelo urbano en Castalla, en el centro de la población. Presentado proyecto por el anterior propietario para la construcción de 28 viviendas, 39 plazas de garajes, 33 trasteros y 2 locales comerciales -la persona compradora deberá consultar con urbanismo la disponibilidad actual-. En Solvia ponemos a tu alcance de forma rápida y sencilla todo tipo de Suelos Urbanos en Castalla para tu negocio. Esta publicación se realiza a instancias de un Comercializador de SOLVIA. SOLVIA no participa de la intermediación, ni se responsabiliza de la veracidad de los datos e información publicada a instancias del Comercializador.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
3147802YH0734N0001RP
Usage cadastral
Travaux d'urbanisation · terrain non bâti

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

69/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Suelo urbano (uso terciario) de 592.00m² en Castalla a 676€/m² (mediana zona 85€/m², delta %). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (1 días).

Forces

  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Castalla, Alicante

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+1831.4%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
35 € /m²
Votre actif
676 € /m²
Échantillons
296
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif400 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana40 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)1 400 €
Investissement total estimé442 400 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2026 (11 jours)
Sur Atalaya depuis15 oct. 2026
Dernière mise à jour24 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine