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Terrain à Requena

Requena, Valencia • Vente aux enchères • Réf.: #24260698

25 000 €
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Surface

1400 m²

Prix / m²

18 €

OccupationLibre
57
Terrain à Requena — Requena
Photo : Solvia
1 / 5

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 5 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Suelo urbano de 1.400 m² ubicado en Requena, Valencia. Se trata de un suelo urbano de 1.400 m². Tiene como uso principal el residencial. Es compatible con el uso comercial. El suelo urbano se sitúa en un ámbito de expansión urbana de Requena, próximo al núcleo urbano de la población, teniendo buenos accesos por la A-3 y la N-322. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús interurbano, estación de autobuses y conexiones ferroviarias a través de la estación de Requena y la estación Requena-Utiel de alta velocidad. En la zona podemos encontrar servicios como supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros establecimientos comerciales. A pocos minutos del Hospital de Requena y de los principales servicios administrativos y comerciales de la localidad. Con nuestros servicios podrá encontrar el suelo urbano que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 1400 m² mais le cadastre enregistre 1182 m² (-16%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
000400300XJ67A0001WB
Superficie cadastrale
1182 m²
Année de construction
1970
Usage cadastral
Industriel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

57/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Urbanisme
22/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Suelo urbano (uso unknown) de 1400.00m² en Requena a 18€/m² (mediana zona 70€/m², delta -74.3%). Posesión libre. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Forces

  • +Solvia no marca ocupación: se presupone libre

Risques

  • −Referencia zonal poco fiable (fuente land_class_province, n=20)

Dossier

Pipeline d'opération

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location_on

Emplacement

Requena, Valencia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif25 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana2 500 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé28 800 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 16 octobre 2026 à 16:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2026 (9 jours)
Sur Atalaya depuis2 oct. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine