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Piso en Venta en Rua da Pedra Nº2-4,2

Burela, Lugo • Appartement • Réf.: #234411C5

105 000 €
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Surface

64 m²

Prix / m²

1 641 €

Pièces

3

OccupationNon confirmé
23
Piso en Venta en Rua da Pedra Nº2-4,2 — Burela
Photo : Diglo
1 / 14

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

14 sur 14 photos analysées

État physique

Sans photos (état présumé mauvais)

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Vivienda protegida con garaje y trastero anejos en venta al noroeste de Burela (Lugo). Piso de 1 habitación, 1 baño, cocina y salón-comedor. Cuenta con una plaza de garaje de 25,96 m² y un trastero de 3,90 m² marcados con el n.º 42 y ubicados en la planta -2 como anejos inseparables incluidos en el precio. La finca cuenta con portero automático. Está a 1 km de la estación de tren de tren de Burela, localidad que ofrece acceso a diversos centros educativos y deportivos, restaurantes, cafeterías, comercios, etc. Se encuentra bien comunicado por la N-642. Se trata de una vivienda acogida al programa de Vivienda Protegida. Al ser una vivienda sometida a régimen de Protección, su transmisión está sujeta a las formalidades legalmente prescritas y al cumplimiento por el cliente de las condiciones y requisitos según normativa. ¿Cumples las condiciones? Si es así, lo tienes a tu alcance. No pierdas esta oportunidad. Otras características Planta 04 Portero automático Sí Calificación Energética D VPO Sí

Caractéristiques

Salles de bain

2

Ascenseur

Non

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

23/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
État physique
Non évaluable
—
Charges légales
7/15
Liquidité zone
0/15

Vivienda de 64.00m² en Burela a 1641€/m². Sin referencia zonal. sin fotos publicadas. Posesión desconocida. Zona muy_baja, 110 días en mercado.

warningRisques

  • −Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Burela, Lugo

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

+152.5%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
650 € /m²
Votre actif
1 641 € /m²
Échantillons
54
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif105 000 €
Impôt de mutation (ITP) 9% — Galicia9 450 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)368 €
Investissement total estimé115 818 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceDiglo
Sur Atalaya depuis28 mai 2026
Dernière mise à jour15 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Diglo. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine