Calle Font de L´or

Náquera, Valencia • Appartement · Vente aux enchères • Réf.: #22B38956

104 700 €

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Surface

72 m²

Prix / m²

1 458 €

Pièces

OccupationLibre

Photo : Solvia

1 / 9

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

9 sur 9 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

Piso de 72 m² ubicado en Náquera, Valencia. Se trata de un piso de 72 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Tiene como anejo inseparable, un trastero de 7.14 m² situado en la planta primera de semi-sótano. El piso se sitúa en el núcleo urbano de Náquera, con buenos accesos por la CV-310 y conexión con la A-7. Dispone de líneas de autobús interurbano que comunican con Valencia y municipios del entorno. En la zona se pueden encontrar supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restaurantes, entidades bancarias y otros comercios. A pocos minutos del Parque Natural de la Sierra Calderona y próximo al centro de salud de Náquera. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Année de construction

2009

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

0924455YJ2902S0071UH

Superficie cadastrale

78 m²

Année de construction

2009

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

50/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: 20/20
État physique: —
Charges légales: 4/15
Liquidité zone: 1/15

Vivienda de 71.80m² en Náquera a 1458€/m². Sin referencia zonal. estado pendiente de análisis visual. Posesión libre. Zona muy_baja, 198 días en mercado.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−Sin referencia zonal disponible

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Náquera, Valencia

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif104 700 €

Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana10 470 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)366 €

Investissement total estimé116 536 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 22 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuismars 2026 (199 jours)

Sur Atalaya depuis13 sept. 2026

Dernière mise à jour15 sept. 2026

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