Calle Boggiero Número, 82

Casco Histórico, Zaragoza • Maison · Vente aux enchères • Réf.: #225D5C77

61 632 €

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OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

Sans photos (BOE)

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

Local comercial o industrial, desarrollado entre las plantas de sótano y baja, intercomunicadas entres sí por escalera interior propia. Forma parte de una casa sita en Zaragoza, calle Basilio Boggiero, número 82.

gavelAnalyse légale et cadastrale

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balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)260 000 €

Detalle cargasHipoteca a favor de IBERCAJA BANCO SA por 48342 euros (principal) + 3383.94 euros (intereses remuneratorios) + 7251.30 euros (intereses de demora) + 4834.20 euros (costas y gastos). Hipoteca a favor de CAJA LABORAL POPULAR COOP. DE CRÉDITO por 42400 euros (principal) + 8480 euros (intereses) + 8480 euros (intereses de demora) + 2120 euros (costas y gastos). Hipoteca a favor de CAJA LABORAL POPULAR COOP. DE CRÉDITO por 10600 euros (principal) + 2120 euros (intereses) + 2120 euros (intereses de demora) + 530 euros (costas y gastos). Anotación preventiva de embargo a favor de CAJA LABORAL POPULAR COOP DE CRÉDITO por 197155.59 euros (principal) + 59000 euros (intereses y costas). Anotación preventiva de embargo a favor de CAJA RURAL DE TERUEL SOC COOP CTO por 155631.73 euros (principal) + 40000 euros (intereses y costas).

Hipoteca138 061 €

Embargos296 156 €

Depósito (%)20%

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgohigh

Litigioshipoteca, embargo, anotacion_preventiva, afeccion_fiscal

Análisis riesgoLa propiedad tiene múltiples hipotecas y embargos, lo que indica un alto nivel de deuda. La situación de ocupación es desconocida, lo que añade incertidumbre al proceso de desalojo. Además, la superficie del inmueble no está especificada, lo que dificulta la valoración precisa.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

5840501XM7154B

Superficie cadastrale

894 m²

Année de construction

1936

Usage cadastral

Spectacles

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

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1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

48/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
État physique: —
Charges légales: 6/15
Liquidité zone: 8/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Zaragoza a 61,632€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 5 días (inminente).

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 5 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Casco Histórico, Zaragoza, Zaragoza

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

—

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 2 269 € /m²
Période: septiembre 2026
Source: Idealista

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif61 632 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón4 931 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé67 863 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 21 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (22 jours)

Sur Atalaya depuis8 sept. 2026

Dernière mise à jour9 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine