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Maison à Vallbona d'Anoia

Vallbona d'anoia, Barcelona • Réf.: #21A3F25D

230 000 €
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Surface

375 m²

Prix / m²

613 €

Pièces

7

OccupationNon confirmé
60
Maison à Vallbona d'Anoia — Vallbona d'anoia
Photo : Hipoges
1 / 18

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

18 sur 18 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La cocina tiene muebles envejecidos y faltan electrodomésticos.
  • •El salón presenta paredes con pintura desgastada y chimenea antigua.
  • •Los suelos de toda la propiedad son de baldosas de barro, que aunque funcionales, se ven anticuados.
  • •La fachada del edificio muestra un diseño antiguo y necesita una actualización estética.

Description

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad de adquirir en propiedad esta casa adosada residencial ubicada en la localidad de Vallbona d’Anoia, provincia de Barcelona. Vivienda muy bien distribuida en 3 plantas. En la primera planta encontrarás un salón con acceso al patio, un comedor con chimenea, una cocina amplia con una despensa, una salita en la entrada y un baño completo. La segunda planta consta de 2 dormitorios de matrimonio con acceso a un balcón, un vestidor y 1 dormitorio individual con 1 cuarto de baño completo y acceso al garaje, en el que podrás aparcar dos vehículos. Por último, en la tercera planta, encontramos otros 3 dormitorios de matrimonio, 1 de ellas con baño en suite y 2 con acceso a la terraza. Además, cuenta con un patio, y dos terrazas. El entorno de Vallbona d'Anoia ofrece un ambiente relajado y natural, lo que puede ser atractivo para quienes desean alejarse del bullicio de la ciudad y disfrutar de la belleza de la naturaleza. En cuanto a los accesos, Vallbona d'Anoia se encuentra a una distancia razonable de Barcelona, la capital de Cataluña. Esto permite a los residentes acceder a servicios urbanos, centros comerciales, opciones de entretenimiento y lugares de trabajo en la ciudad. La conexión se realiza principalmente a través de carreteras y autopistas, transporte público, trenes y autobuses. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1880

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

D

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Non vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
2274013CF9927S

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

60/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
Non évaluable
—
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
4/15

Vivienda de 375.00m² en Vallbona d'anoia a 613€/m² (mediana zona 1896€/m², delta -67.7%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (89 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 4244 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +Descuento del -67.7% frente a la mediana zonal (1896€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Vallbona d'anoia, Barcelona

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

-67.7%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
1 895 € /m²
Votre actif
613 € /m²
Échantillons
4367
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif230 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña23 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)805 €
Investissement total estimé254 805 €
Rénovation estimée (état : mejorable)150 000 € – 262 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis7 juil. 2026
Dernière mise à jour6 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine