Calle Niágara

Barrio del Perpetuo Socorro, Huesca • Appartement • Réf.: #216AD552

59 000 €-13% vs marché de zone

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Surface

45 m²

Prix / m²

1 311 €

Pièces

OccupationLibre

Calle Niágara — Barrio del Perpetuo Socorro, Huesca

Photo : Solvia

1 / 23

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

23 sur 23 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

•Cocina: Los muebles de cocina son antiguos y necesitan ser actualizados.
•Bano: El baño presenta azulejos y sanitarios envejecidos.
•Dormitorio: Las paredes están limpias pero los suelos son de terrazo antiguo y las ventanas son de madera.
•Fachada: La fachada del edificio es antigua y muestra signos de desgaste.

descriptionDescription

Piso de 45 m² ubicado en Huesca. Se trata de un piso de 45 m² distribuidos en salón-comedor, cocina, 2 dormitorios y 1 baño. Incluye un trastero. Piso situado en el núcleo urbano de Huesca, en una zona residencial consolidada. Cuenta con buenos accesos por la A-23 y la N-240. Dispone de comunicaciones mediante líneas de autobús urbano y se encuentra a pocos minutos de la estación intermodal de Huesca, con servicios de tren y autobús. En el entorno pueden encontrarse supermercados, restaurantes, centros educativos, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y otros comercios. A pocos minutos del Hospital Universitario San Jorge y de diversas zonas comerciales y de servicios de la ciudad. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Non

Année de construction

1968

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Jardin

Oui

Classe énergétique

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

Réf. cadastrale

5488104YM1658G0139SX

Superficie cadastrale

45 m²

Année de construction

1968

Usage cadastral

Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 919 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

61/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone: 13/30
Possession: 20/20
État physique: 14/25
Charges légales: 10/15
Liquidité zone: 7/15

Vivienda de 45.00m² en Huesca a 1311€/m² (mediana zona 1502€/m², delta -12.7%). Estado Mejorable. Posesión libre. Zona muy_baja, más de 2 años sin vender.

trending_upForces

+El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

warningRisques

−916 días en mercado sin venderse

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Barrio del Perpetuo Socorro, Huesca, Huesca

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-12.7%Bon prix

Périmètre: Municipalité
Médiane zone: 1 502 € /m²
Votre actif: 1 311 € /m²
Période: mayo 2026
Source: Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+58.3%Au-dessus du repère

Périmètre: Code postal
Médiane zone: 828 € /m²
Votre actif: 1 311 € /m²
Échantillons: 6
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif59 000 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Aragón4 720 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé65 020 €

Rénovation estimée (état : mejorable)18 000 € – 31 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.

21 juil. 2026

48 000 €arrow_forward59 000 €-22.92%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia

Sur le marché depuisfévr. 2024 (919 jours)

Sur Atalaya depuis12 mai 2026

Dernière mise à jour29 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine