Calle Derechos Humanos , S/n

Avila, Ávila • Terrain · Vente aux enchères • Réf.: #2114A73B

9 350 €

open_in_newVoir l'annonce originale

Recevez par e-mail les nouveaux biens bancaires à Avila sous votre budget. Gratuit.

OccupationNon confirmé

apartment

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

descriptionDescription

1.- URBANA. FINCA NÚMERO CINCUENTA Y OCHO de la Propiedad Horizontal del inmueble sito en Ávila, en la parcela número 13 0/PI del Sector ARUP 1/6 "Valle Amblés", al sitio de Valle Amblés, calle de los Derechos Humanos, sin número. PLAZA DE GARAJE NÚMERO 25. Está ubicada en la planta de sótano del inmueble, Tiene una superficie útil de once metros cuadrados. Linda: frente, donde tiene su acceso, zonas comunes; derecha entrando, plaza de garaje número 24; izquierda, plaza de garaje número 26 y fondo, trastero 2. Cuota: le corresponde una cuota de participación en los elementos comunes del edificio de veintiuna centésimas de un entero por ciento.

gavelAnalyse légale et cadastrale

expand_more

balanceAnalyse légale (IA)

Ocupacióndesconocido

Cargas (€)11 820 €

Detalle cargasHIPOTECA a favor de SOCIEDAD DE GESTION DE ACTIVOS PROCEDENTES DE LA REESTRUCTURACION BANCARIA, S.A. por 6545 EUR de principal, 163.63 EUR de intereses remuneratorios, 163.63 EUR de intereses moratorios, 785.4 EUR de costas y gastos judiciales, y 196.35 EUR de gastos extrajudiciales. ANOTACION DE EMBARGO ADMINISTRATIVO a favor de AYUNTAMIENTO DE AVILA por 8352.23 EUR de principal, 1013.09 EUR de costas, 784.6 EUR de intereses de demora, y 1670.46 EUR de recargo de apremio. AFECCIÓN por transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.

Hipoteca7 854 €

Embargos11 820 €

Puja mínima9 350 €

Fase judicialejecucion

Nivel de riesgomedium

Litigioshipoteca, embargo, afeccion_fiscal

Análisis riesgoExiste una hipoteca y un embargo administrativo, además de una afección fiscal. La hipoteca es anterior al embargo, lo que podría implicar que el embargo se cancele con la ejecución hipotecaria, pero la afección fiscal y el embargo administrativo añaden complejidad.

assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale

7912306UL5071S

Superficie cadastrale

3790 m²

Année de construction

1971

Usage cadastral

Religieux

routeComment enchérir dans cette vente (BOE)

expand_more

1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

69/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone: —
Possession: —
Urbanisme: 22/25
Charges légales: 6/15
Liquidité zone: 14/15
Bonus BOE: 1/6

Subasta BOE en Avila a 9,350€. Sin tasación de referencia publicada. Posesión desconocida. Subasta cierra en 16 días.

trending_upForces

+Subasta inminente: cierre en 16 días, ventana de decisión limitada (presión vendedora)

warningRisques

−Sin referencia zonal específica para land en esta zona
−Sin tasación judicial publicada: descuento sobre mercado no verificable

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

Ouvrez un dossier lorsque vous voulez transformer une opportunité en opération réelle : contact, visite, documents, due diligence et offre.

location_on

Emplacement

Avila, Ávila

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif9 350 €

Impôt de mutation (ITP) 8% — Castilla y León748 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)300 €

Investissement total estimé11 398 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 23 septembre 2026 à 18:00

Informations sur l'annonce

SourceEnchères BOE

Sur le marché depuissept. 2026 (20 jours)

Sur Atalaya depuis7 sept. 2026

Dernière mise à jour7 sept. 2026

compare_arrowsComparables dans la zone

Top 5 biens similaires à Avila par score IA

Bien sans titre

62 787 €

35 €/m² · 1818 m²

Voir l'analysearrow_forward

apartment

Calle De los Derechos Humanos , S/n

9 350 €

Voir l'analysearrow_forward

apartment

Calle De los Derechos Humanos , S/n

9 563 €

Voir l'analysearrow_forward

Urban Building Land For Sale In C Viejo de Tornadizos 3 Avila Ávila

662 000 €

180 €/m² · 3669 m²

Voir l'analysearrow_forward

Urban Building Land For Sale In C Viejo de Tornadizos 3 Avila Ávila

1 150 000 €

1 070 €/m² · 1075 m²

Voir l'analysearrow_forward

Données agrégées de sources publiques et du servicer BOE - Portal de Subastas. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine