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AtalayaAtalaya

Piso en Santa Lidya

Mijas, MálagaAppartementRéf.: #211050CC

219 000 €
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Surface

69 m²

Prix / m²

3 174 €

Pièces

2

OccupationNon confirmé
36
Piso en Santa Lidya — Mijas
Photo : Hipoges
1 / 25

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

25 sur 25 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • El salón presenta paredes con marcas y suciedad, y el suelo de baldosas está desgastado.
  • La cocina tiene muebles antiguos de color naranja y blanco, y los azulejos son de un estilo pasado de moda.
  • La terraza tiene un suelo de baldosas en buen estado, pero la pérgola de madera muestra signos de desgaste.
  • El exterior del edificio tiene una fachada de ladrillo visto y paredes pintadas de amarillo que necesitan mantenimiento.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Excelente oportunidad para adquirir esta vivienda, luminosa y acogedora, con una distribución óptima que incorpora amplios ventanales para una entrada generosa de luz natural, creando una sensación de amplitud y calidez en cada uno de sus espacios y habitaciones, ubicada en la encantadora localidad de Mijas, en la provincia de Málaga. Forma parte de un edificio residencial, situado en un entorno urbano que ofrece comodidad y fácil acceso a servicios esenciales. Mijas, en la Costa del Sol malagueña, dispone de una red de servicios que combina atención sanitaria pública y privada con centros educativos que abarcan desde la enseñanza infantil hasta la secundaria y formación complementaria. Su actividad comercial se distribuye entre núcleos urbanos y zonas costeras, con mercados, comercios de proximidad y áreas de restauración que atienden tanto a residentes como a visitantes. Entre sus ventajas destacan el clima templado, la cercanía al litoral y a áreas urbanas mayores, así como un entorno que mezcla tradición y desarrollo residencial. En cuanto a conexiones terrestres, el municipio se encuentra bien comunicado por carreteras que enlazan con la capital provincial, el aeropuerto y localidades cercanas, además de contar con servicios regulares de transporte por carretera que facilitan la movilidad diaria dentro de la comarca. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Étage

3

Ascenseur

Non

Terrasse

Oui

Parking

Non

Année de construction

2007

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

E

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastraleshelpNon vérifiée

Référence cadastrale localisée automatiquement à partir des coordonnées; non vérifiée auprès du Cadastre officiel. Confirmez-la avant d'agir.

Réf. cadastrale
3861205UF5436S

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ÉVITER

36/100

Confiance: Faible

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
Non évaluable
État physique
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
6/15

Vivienda de 69.00m² en Mijas a 3174€/m² (mediana zona 3277€/m², delta -3.1%). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, 96 días en mercado.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Mijas, Málaga

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

publicvs marché libre

-3.1%Dans la moyenne
Périmètre
Municipalité
Médiane zone
3 277 € /m²
Votre actif
3 174 € /m²
Période
mayo 2026
Source
Idealista

account_balancevs autres actifs bancaires

+5.3%Au-dessus du repère
Périmètre
Ville
Médiane zone
3 014 € /m²
Votre actif
3 174 € /m²
Échantillons
40
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif219 000 €
Impôt de mutation (ITP) 7% — Andalucía15 330 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)767 €
Investissement total estimé236 097 €
Rénovation estimée (état : mejorable)27 500 €48 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis27 mai 2026
Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine