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Appartement à Santa Perpètua de Mogoda

Calle Ramón D´abadal

Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona • Vente aux enchères • Réf.: #21063F2D

90 000 €-50% vs marché de zone
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Surface

76 m²

Prix / m²

1 184 €

Pièces

3

OccupationOccupé · type à vérifier
64
Calle Ramón D´abadal — Santa Perpètua de Mogoda
Photo : Solvia
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio residencial plurifamiliar en estado funcional con cerramientos y toldos envejecidos.
  • •Salon: estancia despejada con suelos de gres en buen estado general pero paredes y techo con necesidad de pintura.
  • •Cocina: mobiliario basico y funcional de estilo antiguo con alicatado conservado y equipamiento minimo.
  • •Bano: sanitarios completos y operativos con alicatado azul y mueble bajo lavabo con cierto desgaste.

Description

Piso de 76 m² ubicado en Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona. Se trata de un piso distribuido en salón-comedor, cocina, 3 dormitorios y 1 baño. El inmueble se sitúa en el núcleo urbano, con acceso próximo a la AP-7, la C-33 y la B-140. Dispone de líneas de autobús urbano e interurbano y de la estación de tren Santa Perpètua de Mogoda Riera de Caldes, con servicio de la línea R8. En la zona se encuentran supermercados, centros educativos, instalaciones deportivas, restauración, oficinas bancarias y comercios. Con nuestros servicios podrá encontrar el piso que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Salles de bain

1

Année de construction

1972

Classe énergétique

G

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
1983003DF3918S0038HB
Superficie cadastrale
76 m²
Année de construction
1972
Usage cadastral
Résidentiel

Comment enchérir dans cette vente (BOE)

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  1. 1Lisez le cahier des charges complet sur subastas.boe.es : valeur, enchère minimale, paliers et charges subsistantes.
  2. 2Demandez une nota simple et étudiez les charges antérieures — aux enchères, elles ne s'effacent PAS toutes ; les antérieures à l'annotation subsistent.
  3. 3Consignez le dépôt (généralement 5 % de la valeur) via la plateforme du BOE pour pouvoir enchérir.
  4. 4Enchérissez dans le délai (généralement 20 jours calendaires). En cas de victoire, le solde doit être consigné rapidement — en pratique une opération au comptant.
  5. 5Après l'adjudication : décret, inscription et, si occupé, procédure de possession. Comptez des mois, pas des semaines.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Les enchères sont en pratique des opérations au comptant : dépôt pour enchérir puis solde dans un délai court. Ne comptez pas sur un prêt classique dans ces délais.

Spécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ACHETER

64/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
30/30
Possession
10/20
État physique
14/25
Charges légales
4/15
Liquidité zone
Non évaluable
—

Vivienda de 76.00m² en Santa Perpètua de Mogoda a 1184€/m² (mediana zona 2377€/m², delta -50.2%). Estado Mejorable. Posesión con ocupación a verificar. Zona muy_baja, inventario reciente (0 días).

Forces

  • +Descuento del -50.2% frente a la mediana zonal (2377€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

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Emplacement

Santa Perpètua de Mogoda, Barcelona

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

-50.2%Forte opportunité
Périmètre
Municipalité (MITMA)
Médiane zone
2 377 € /m²
Votre actif
1 184 € /m²
Échantillons
125
Période
Q4-2025
Source
MITMA

vs autres actifs bancaires

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif90 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña9 000 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)315 €
Investissement total estimé100 315 €
Rénovation estimée (état : mejorable)30 500 € – 53 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

gavelBien aux enchères

Se termine le: 29 octobre 2026 à 17:00

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisoct. 2026 (12 jours)
Sur Atalaya depuis14 oct. 2026
Dernière mise à jour24 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine