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AtalayaAtalaya

Parking à Alcorcón

Avenida Oeste

Alcorcón, Madrid • Réf.: #1F40E61F

8 400 €
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Surface

21 m²

Prix / m²

401 €

OccupationLibre
46
Avenida Oeste — Alcorcón, Alcorcón
Photo : Solvia

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

0 sur 1 photos analysées

État physique

sin_aplicar_no_residencial

Qualité photos

unknown

Description

Plaza de garaje de 21 m² ubicada en Alcorcón, Madrid. Se trata de una plaza de garaje de 21 m² situada en la planta sótano del edificio. Cuenta con amplias zonas de rodadura por lo que ofrece buena maniobrabilidad. El activo se encuentra en el núcleo urbano de Alcorcón, una de las principales localidades del área metropolitana de Madrid, con excelentes accesos por la carretera A-5 y la autopista M-50, así como conexiones directas con la M-506 y otras vías principales que facilitan la entrada y salida desde la ciudad y la conexión con municipios cercanos. En cuanto a transporte público, la zona dispone de una completa red de autobuses urbanos e interurbanos que comunican con toda la ciudad y con Madrid capital. Asimismo, cuenta con paradas próximas de metro (Línea 12 - Metrosur) y cercanías Renfe (líneas C-5 y otras), lo que proporciona alternativas rápidas y eficientes para los desplazamientos diarios tanto en transporte privado como público. En las inmediaciones, se puede disfrutar de servicios como supermercados, restaurantes, instalaciones deportivas, oficinas bancarias y una amplia variedad de negocios y comercios de proximidad. Entre los principales puntos de interés en Alcorcón destacan el centro comercial X-Madrid, el Hospital Universitario Fundación Alcorcón, el Centro de Salud Ramón y Cajal, espacios verdes como el Parque de la República y recintos feriales donde se celebran eventos culturales y de ocio. Con nuestros servicios podrá encontrar la plaza de garaje que necesita y asegurar su inversión con el mejor de los asesoramientos especializados. Empiece ahora mismo pidiendo más información. Un responsable cercano a usted le atenderá personalmente.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Année de construction

2007

Analyse légale et cadastrale

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Données cadastrales

Réf. cadastrale
9759808VK2695N0366TJ
Superficie cadastrale
21 m²
Année de construction
2007
Usage cadastral
Cave/parking (industriel)

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

handshakeCet actif est publié depuis 288 jours. Dans le stock bancaire, une ancienneté élevée signifie souvent une vraie marge de négociation : les offres 10-20 % sous le prix affiché sont étudiées.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

46/100

Confiance: Élevée

Détail du score

Delta zone
4/30
Possession
20/20
Demande de zone
6/25
Charges légales
10/15
Liquidité zone
4/15

Parking de 20.94m² en Alcorcón a 401€/m² (mediana zona 339€/m², delta %). Estado Físico No Aplica (Clase No Residencial). Posesión libre. Zona baja, 277 días en mercado.

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 542 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Forces

  • +El banco confirma posesión legal: vivienda libre para entregar

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Alcorcón, Alcorcón, Madrid

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+12.6%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
356 € /m²
Votre actif
401 € /m²
Échantillons
500
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif8 400 €
Impôt de mutation (ITP) 6% — Madrid504 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)300 €
Investissement total estimé10 204 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Historique des prix

Le prix a baissé 1 fois. Cela suggère un vendeur motivé avec un fort potentiel de négociation sous le prix de départ.
19 sept. 2026
9 000 €arrow_forward8 400 €-6.67%

Informations sur l'annonce

SourceSolvia
Sur le marché depuisdéc. 2025 (288 jours)
Sur Atalaya depuis14 sept. 2026
Dernière mise à jour9 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Solvia. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine