Sin Filtros For Sale In C Alam Recalde 64b Bilbo Bilbao Bizkaia

Indauchu, Bilbo Bilbao, Bizkaia • Local commercial • Réf.: #1F1F40A9

343 600 €

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Surface

383 m²

Prix / m²

897 €

OccupationNon confirmé

Sin Filtros For Sale In C Alam Recalde 64b Bilbo Bilbao Bizkaia — Indauchu, Bilbo Bilbao

Photo : Servihabitat

1 / 36

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

36 sur 36 photos analysées

État physique

Analyse en attente

Qualité photos

Bonne

descriptionDescription

C. Alam Recalde, 64b. Estado: second-hand. Extras: lift

Caractéristiques

Salles de bain

Ascenseur

Oui

routeComment acheter cet actif à la banque

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1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

65/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone: 19/30
Possession: —
Emplacement commercial: —
Charges légales: 7/15
Liquidité zone: 13/15

Local comercial planta unknown de 383.00m² en Bilbo Bilbao a 897€/m² (mediana zona 1263€/m², delta -29.0%). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (79 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 12 listings bancarios del mismo city — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

trending_upForces

+Descuento del -29.0% frente a la mediana zonal (1263€/m²)

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Indauchu, Bilbo Bilbao, Bizkaia

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-29.0%Forte opportunité

Périmètre: Ville
Médiane zone: 1 263 € /m²
Votre actif: 897 € /m²
Échantillons: 12
Source: Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif343 600 €

Impôt de mutation (ITP) 4% — País Vasco13 744 €

Notaire (est.)600 €

Registre foncier (est.)400 €

Gestion administrative (est.)1 203 €

Investissement total estimé359 547 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceServihabitat

Sur Atalaya depuis12 juin 2026

Dernière mise à jour31 août 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Servihabitat. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine