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Suelo Urbanizable Residencial en Partida Parellada

Cambrils, Tarragona • Terrain • Réf.: #1E989E3C

258 000 €
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Surface

7585 m²

Prix / m²

34 €

OccupationNon confirmé
53
Suelo Urbanizable Residencial en Partida Parellada — Cambrils
Photo : Hipoges
1 / 7

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

7 sur 7 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •La fachada de la vivienda principal presenta un aspecto descuidado con suciedad y desconchones en la pintura.
  • •Hay una estructura de piscina o estanque en el exterior que parece estar en desuso y con necesidad de mantenimiento.
  • •El entorno exterior de la propiedad es de tierra y grava, con vegetación sin cuidar.

descriptionDescription

NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR INMUEBLE SIN POSESIÓN Excelente oportunidad para adquirir este suelo ubicado en Cambrils, provincia de Tarragona. Dispone de buenos accesos y está bien comunicado. -Referencia catastral: 43038A032000330001QP -Clasificación: Suelo urbanizable delimitado -Calificación: Residencial unifamiliar y plurifamiliar, terciario y comercial -Superficie: 7585 m2s -Edificabilidad: 4551 m2c -Debe realizar unas cesiones del 10% Se trata de un suelo ubicado en el límite oeste del casco urbano de la localidad de Cambrils, a 2 Km del puerto y algo más de 1 Km de la Plaza del Ayuntamiento. Cambrils, en la provincia de Tarragona, cuenta con servicios médicos como el CAP Cambrils y clínicas privadas, con hospitales de referencia en Reus. En educación dispone de centros de primaria y secundaria, además de cercanía a universidades. Su oferta comercial integra comercio local, supermercados y restauración vinculada al turismo. Destaca por su calidad de vida, clima mediterráneo y litoral. Está bien conectada por la AP-7, N-340 y ferrocarril con Tarragona, Reus y Barcelona. Esta es una ciudad española, situada en la costa del mar Mediterráneo, en el centro de la Costa Dorada. No dudes en ponerte en contacto con nosotros. Más información rellenando el formulario de contacto o por teléfono. Estaremos encantados de atenderte. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Ascenseur

Non

Terrasse

Non

Parking

Non

Année de construction

1975

Piscine

Non

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Jardin

Non

Classe énergétique

exempt

gavelAnalyse légale et cadastrale

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assignmentDonnées cadastrales

straightenSurface non réconciliée : l'annonce indique 7585 m² mais le cadastre enregistre 97 m² (-99%). Vérifiez avant d'offrir — le €/m² et la décote dépendent de ce chiffre.

Réf. cadastrale
43038A032000330001QP
Superficie cadastrale
97 m²
Année de construction
1975
Usage cadastral
Résidentiel

routeComment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

checklistDue diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

warningDettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

account_balanceFinancement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

gavelSpécificités de la Catalogne

En Catalogne, la Generalitat dispose d'un droit de préemption (tanteo y retracto) sur les transmissions de logements issus de saisies (DL 1/2015) : cela peut allonger les délais. La cédula d'habitabilitat est obligatoire pour les compteurs et généralement exigée pour le prêt. Vérifiez aussi le statut de logement protégé (VPO).

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

53/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Urbanisme
14/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
8/15

Vivienda de 7585.00m² en Cambrils a 34€/m² (mediana zona 2455€/m², delta %). Estado Mejorable. Posesión desconocida. Zona baja, inventario reciente (1 días).

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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location_on

Emplacement

Cambrils, Tarragona

analyticsAnalyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

account_balancevs autres actifs bancaires

-40.4%Forte opportunité
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
57 € /m²
Votre actif
34 € /m²
Échantillons
487
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif258 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Cataluña25 800 €
Notaire (est.)600 €
Registre foncier (est.)400 €
Gestion administrative (est.)903 €
Investissement total estimé285 703 €
Rénovation estimée (état : mejorable)3 034 000 € – 5 309 500 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis15 sept. 2026
Dernière mise à jour23 sept. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine