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AtalayaAtalaya

Local commercial à Almassora

Almazora/almassora, Castellón • Réf.: #1E531133

467 000 €
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Surface

874 m²

Prix / m²

534 €

OccupationOccupé · type à vérifier
65
Local commercial à Almassora — Almazora/almassora
Photo : Hipoges
1 / 4

Analyse visuelle IA

Analyse automatisée · état physique

4 sur 4 photos analysées

État physique

À rafraîchir

Qualité photos

Bonne

Observations du modèle

  • •Fachada: edificio residencial plurifamiliar de construccion reciente en aparente buen estado de conservacion exterior.
  • •Exterior: no se aprecian desperfectos estructurales ni obras visibles desde la via publica, pero no hay acceso visual al interior.

Description

Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Inmueble sin posesión y sin acceso al interior. Las fotografías del interior y las características del activo, pueden no ajustarse al estado actual. NO COBRAMOS COMISIÓN DE INTERMEDIACIÓN AL COMPRADOR Inmueble alquilado y sin acceso al interior. Las fotografías del interior pueden no ajustarse al estado actual. Excelente oportunidad de adquirir en propiedad este local comercial, muy amplio y luminoso, en planta baja del edificio residencial con acceso independiente desde calle y con buena visibilidad que se encuentra ubicado en la calle San Cristo de la localidad de Almazora, provincia de Castellón. Este local, cuenta con excelente visibilidad por su ubicación en una de las calles principales de la localidad. Cuenta con buenos accesos y fácil acceso tanto para clientes como para empleados. Localizado en un barrio residencial consolidado con todos los servicios básicos necesarios, rodeado de centros educativos, supermercados y comercios de proximidad. La autopista AP-7 es la principal vía de acceso a Almazora desde otras ciudades españolas y europeas. Esta autopista conecta la localidad con ciudades importantes como Barcelona, Valencia y Alicante, y cuenta con varias salidas que te permitirán llegar directamente a Almazora. La carretera N-340 es otra de las vías de comunicación más importantes que conecta Almazora con otras ciudades de la región, esta carretera te permitirá llegar a ciudades como Castellón de la Plana o Villarreal en pocos minutos. Hipoges es una plataforma inmobiliaria donde podrás acceder a miles de activos inmobiliarios de diferentes tipos como viviendas, locales comerciales, terrenos, nueva obra, tanto a nivel particular como para inversores. Hipoges cuenta con una amplia cartera de activos inmuebles tanto en España como en Portugal y Grecia. ¿Necesitas financiación? Te ofrecemos la posibilidad de financiaciones de hasta el 100% para la compra de este inmueble. Entra en Finanwin.com, haz tu simulación y obtén la mejor oferta para tu Hipoteca de la manera más ágil y sencilla.

Caractéristiques

Climatisation

Non

Chauffage

Non

Débarras

Non

Classe énergétique

exempt

Comment acheter cet actif à la banque

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  1. 1Contactez le servicer depuis l'annonce officielle (ou depuis Atalaya) et demandez disponibilité et visite.
  2. 2Visitez le bien et vérifiez l'état réel, la possession et les accès. Demandez le certificat d'habitabilité et le certificat énergétique.
  3. 3Demandez une nota simple au Registre foncier (~10 €) et le certificat de dettes de copropriété.
  4. 4Présentez votre offre par écrit. Les servicers la soumettent en comité : comptez de quelques jours à quelques semaines. Offrir sous le prix affiché est une pratique normale.
  5. 5Offre acceptée : contrat d'arrhes (exigez « libre d'occupants et d'effets »), financement et acte devant notaire.

Due diligence minimale avant d'offrir

  • check_box_outline_blankNota simple du registre : propriété, charges, saisies (registradores.org, ~10 €).
  • check_box_outline_blankCertificat de dettes de copropriété et appels de fonds approuvés.
  • check_box_outline_blankIBI et taxe déchets : factures impayées à la mairie.
  • check_box_outline_blankVérification de possession sur place : réellement libre ? Eau/électricité actives ?
  • check_box_outline_blankCertificat d'habitabilité et licences (indispensable pour le prêt et les compteurs).

Dettes transmises avec le bien

La dette de copropriété de l'année en cours et des 3 précédentes suit le bien (art. 9.1.e LPH), comme l'IBI non prescrit et les appels de fonds approuvés. Exigez toujours les certificats avant de signer : c'est la surprise classique de 3 000-10 000 € des achats bancaires.

Financement

Beaucoup de servicers financent leur propre stock à des conditions agressives (LTV élevé) via la banque mère — demandez-le au premier contact. Attention : un bien sans cuisine ou salle de bain fonctionnelle peut ne pas être hypothécable en l'état, et l'expertise peut ressortir sous le prix.

Information générale à titre indicatif, ne constitue pas un conseil juridique ou d'investissement. Vérifiez chaque point avec votre conseiller avant de vous engager.

Alpha Rating

ANALYSER

65/100

Confiance: Moyenne

Détail du score

Delta zone
Non évaluable
—
Possession
Non évaluable
—
Emplacement commercial
20/25
Charges légales
7/15
Liquidité zone
7/15

Local comercial planta calle de 874.00m² en Almazora/almassora a 534€/m² (mediana zona 450€/m², delta %). desconocida. Zona muy_baja, inventario reciente (20 días).

warning

Referencia basada en inventario bancario

Para esta zona no tenemos índice real (Idealista ni MITMA). La mediana usa 92 listings bancarios del mismo province — informa de cómo está precificado el activo dentro del catálogo bancario, no de descuento real vs mercado libre.

Dossier

Pipeline d'opération

Vous ne poursuivez pas encore cet actif

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Emplacement

Almazora/almassora, Castellón

Analyse de prix

Deux références: marché libre réel (Idealista / MITMA) et médiane des autres actifs bancaires dans la même zone. La première indique si l'entrée en REO en vaut la peine; la seconde, quel REO est la meilleure affaire.

vs marché libre

Pas de référence disponible pour cette zone et ce type.

vs autres actifs bancaires

+29.0%Au-dessus du repère
Périmètre
Province (MITMA)
Médiane zone
414 € /m²
Votre actif
534 € /m²
Échantillons
97
Source
Atalaya (inventaire bancaire)

Coûts d'acquisition estimés

Prix de l'actif467 000 €
Impôt de mutation (ITP) 10% — Comunitat Valenciana46 700 €
Notaire (est.)701 €
Registre foncier (est.)467 €
Gestion administrative (est.)1 635 €
Investissement total estimé516 503 €
Rénovation estimée (état : mejorable)349 500 € – 612 000 €

Estimation indicative pour une revente au taux général d'ITP. Enchères, neuf ou taux réduits sont imposés différemment. La rénovation est une fourchette indicative selon l'état détecté par IA. Vérifiez avec votre conseiller.

Informations sur l'annonce

SourceHipoges
Sur Atalaya depuis10 sept. 2026
Dernière mise à jour23 oct. 2026

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Données agrégées de sources publiques et du servicer Hipoges. Atalaya est une plateforme d'analyse informationnelle ; nous ne sommes pas agent immobilier et n'intervenons pas dans les transactions. Pour donner suite, contactez la source originale. Voir l'annonce d'origine